Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A budapesti városrészek közül a legkevésbé keresettek közé sorolt dél-pesti kerületek egyre kedveltebbek mind a beruházók, mind a lakásvásárlók körében. A dél-pesti új építésű lakóingatlanok kedveltségét ugyan elsősorban a budapesti átlaghoz képest 10–15 százalékkal alacsonyabb négyzetméterárak adják, ám a kitartó konjunktúra okai között van az infrastruktúra fejlesztése és az erre épülő kereskedelmi és ipari fellendülés is – derül ki az Elephant Holding Zrt. felméréséből. A XVIII., a XIX., a XX., a XXI. és a XXIII. kerületekben ugyanis az elmúlt években jelentős infrastrukturális fejlesztéseket hajtottak végre, közülük a leglényegesebb az M0 körgyűrű továbbépítése és az M5 bevezető szakaszának felújítása volt. Ezek mellett megújult azonban a Jászberényi úti felüljáró, a Ferihegyi gyorsforgalmi út, a Kőbányai és a Kerepesi út, a Vaspálya utca, a Méta utcai felüljáró, a Kossuth Lajos utca, az Üllői út, a Csapó, Száva és a Nefelejcs utca, a Határ úti felüljáró, a Vörösmarty és a Virág Benedek utca is, valamint elindult az Alacska-busz. A közterületi rehabilitáción túl fontos tendencia a barnamezős területek fokozatos felszámolása, aminek eredményeként élhetőbbé válik a dél-pesti városrészben nagy számban megtalálható ipartelepek környéke.
Az új lakások keresettségét azonban nemcsak a viszonylag kedvező ár és az infrastrukturális fejlesztések, de a demográfiai mozgás is elősegíti. A becslések szerint Dél-Pesten 30–50 ezer ember szeretne az egyre korszerűtlenebbé váló panellakásából elköltözni. Az említett csoport 80 százaléka téglából épült, hasonló méretű társasházi lakást választana. Jóllehet az új építésű lakásba költözők jellemzően régi lakásuk értékének mintegy kétszereséért tudják lebonyolítani a minőségi cserét, s ennél valamivel alacsonyabb áron juthatnak hozzá a használt lakásokhoz, az újonnan épült ingatlanok, főként a kedvező hitel- és lízingkonstrukcióknak köszönhetően, mégis vonzóbbak. Az Elephant Holding értékesítési vezetője, Zelei Zoltán szerint Dél-Pesten sok a lokálpatrióta, az emberek nagy része nem vágyik más kerületekbe. Ha csupán más minőségű, de hasonló jellegű ingatlanba költözhetnek, leginkább ugyanazon városrészben maradnak. Jellemzően akkor költöznek másikba, amikor teljesen más jellegű ingatlant szeretnének és a kiszemelt lakás kategóriája nem megtalálható vagy számukra kevéssé megfizethető abban a bizonyos városrészben.
