Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Aki Budapest központjában szeretne lakást vásárolni, de nem engedheti meg magának a Belvárost, annak mindenképpen érdemes körülnéznie a két szomszédos kerületben, a VI.-ban és a VII.-ben, ezek ugyanis általában jóval kisebb mértékben veszik igénybe a vevők pénztárcáját. Szemben az V. kerület 450 ezer forintos átlagos négyzetméteráraival, ebben a két városrészben egy átlagos használt lakás négyzetméteréért 279 ezer forintot kell fizetni – derül ki a Duna House Kft. adataiból. A kínálat rendkívül heterogén: a lakások ára 6 és 60 millió között szóródik, minden árkategóriában találhat magának megfelelőt az, aki mostanában tervez vásárlást a környéken. A legolcsóbbak természetesen – hasonlóan a belső városrészekhez – itt is a földszinti, udvarra néző lakások, ilyet már 6–8 millió forintért is lehet vásárolni. Pontosan 6 milliórét több 18 négyzetméteres otthonból válogathatunk például a Szív utca, a Hunyadi tér vagy a Munkácsy Mihály utca környékén. Ennyi pénzért egyébként 20-30 négyzetméteres lakásokat is bőven találunk, ezek azonban általában még felújításra szorulnak. Az ilyen kis alapterületű lakások négyzetméterára 280–320 ezer forint között mozog. A körúthoz és a városközponthoz közelebb folyamatosan emelkednek az árak, ezeken a területeken már inkább a 10 millió forint feletti lakások dominálnak, ezek azonban még mindig csak 1 szobás ingatlanok. Az egyébként rendkívül drága Andrássy úton is van lakás ebben az árkategóriában, kínálnak 36 négyzetméteres, földszinti, 2 szobás ingatlant 10,5 millióért. Összehasonlításképpen: a Dembinszky utcában 1 millió forinttal többért már 50 négyzetmétert adnak, ekkora területért a rendkívül divatos Király utcában már 12,5 milliót kell fizetni – természetesen ebben az esetben még mindig a földszinten vagyunk.
Két-három szobás lakásokból bőséges a kínálat 13–20 millió forint között, még a jó fekvésű helyeken is. A Csengery utcában 17,5 millióért már 70 négyzetmétert vehetünk, a Teréz körúton egy 3 szobás, 80 négyzetméteres lakás ára még mindig valamivel 20 millió forint alatt van. Ha ennél többet áldozunk az otthonteremtésre, még tovább bővül a kínálat: 24 millió forintért a Király utcában akár 111 négyzetmétert is meg lehet vásárolni. A VII. kerületben 47 millió forintért már szinte új építésű, igen gazdagon és minőségileg felszerelt lakást találunk. Ha még ennél is több pénze van a leendő vásárlónak, érdemes szétnézi az Andrássy úton, ahol a legmagasabbak az árak: a jó adottságú lakásokért itt 60–70 millió forintot is elkérnek, amiért 80–100 négyzetmétert kapunk, akár kilátással az Operára. A sugárúton a négyzetméterárak magasak, a keresztutcákban azonban akár 100-200 ezer forinttal is csökkenek. Új építésű lakásokat főleg a VII. kerületben lehet találni, a Keleti pályaudvar környékén jellemzően 280–360 ezer forint közöttiek a négyzetméterárak. A VI. kerületben az árak magasabbak, 350–450 ezer forint között alakulnak, de kiemelt helyen lévő beruházások esetén akár a 600 ezer forintos négyzetméterár sem elképzelhetetlen.
