Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Első kelet-közép-európai fundamentumának sikerén felbuzdulva, újabb zárt ingatlanbefektetési alapot indít az ING Real Estate. A 2004-ben létrehozott első alapról azt gondolta a társaság, hogy három év alatt éri el a 700 millió eurós záró volument, ezzel szemben ez már 2006 márciusára sikerült. (A fundamentum vagyonának 60 százalékát kereskedelmi ingatlanokba, míg 40 százalékát lengyel, cseh és magyar irodaingatlanokba fektette.) Az új alap elődjénél nagyobb összeggel, közel 1 milliárd euróval gazdálkodhat, s az eddigi célországok mellett Románia, Szlovákia és Ausztria is felkerült a „térképre”. További változást jelent, hogy az említett szektorok mellett az új alap már logisztikai ingatlanokba is fektet, ennek pedig az az oka, hogy a régióban mostanában megvalósuló nagy parkok már jó hozamokat érnek el. Az ING egyébként arra számít, hogy az általuk elkölteni tervezett hatalmas összeg az árak emelkedéséhez vezet, ám ezt ellensúlyozza majd a bérleti díjak növekedése, ami összességében a hozamok jelenlegi szinten maradását eredményezi. (A régióban egyébként is kevés a jó, befektetésre alkalmas ingatlan.) A társaság – részben a vegyes portfólió-összetételtől – azt várja, hogy 10-11 százalékos hozamot tud majd elérni.
Az ING-csoporthoz tartozó ING Real Estate a világ egyik legnagyobb ingatlanvállalata, amely mintegy 75 milliárd euró értékű portfóliót kezel és 18 országban működtet irodát. A társaság 2002 óta van jelen Magyarországon, kezdetben a csoporthoz tartozó ingatlanok hasznosítása volt a feladata, hamarosan azonban maga a cég is elindította önálló fejlesztéseit. Az ING Real Estate-nek jelenleg mintegy 170 millió euró értékű beruházása van folyamatban, amelyből a legjelentősebb a budapesti Vörösmarty téren, a volt ORI-székház helyén felépülő új ingatlan. A tervek szerint 50 millió eurós beruházással készülő 11 szintes, több mint 14 ezer négyzetméter hasznos alapterületű épületben irodahelyiségek, kereskedelmi területek és luxuslakások kapnak helyet.
