Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A tavaszi felmérés adataihoz képest most több pénzt szánnának lakásvásárlásra a potenciális vevők – derül ki a Duna House Kft. ingatlanközvetítő hálózat kutatásából. A megkérdezettek mindössze 6 százaléka tervezi, hogy 10 millió forint alatt vásárol, ami a fél évvel ezelőtti eredményéhez képest több mint 10 százalékpontos csökkenés. A társaság szerint ez azt jelenti, hogy aki vásárlásra szánja el magát, az próbál „élhető” méretű ingatlanhoz jutni, bár nem mellékes az a körülmény sem, hogy a 10 millió forintnál olcsóbb lakások – különösen az új építésűeké – kínálata a fővárosban igencsak véges. A kereslet jellemzően a 10–20 millió forint közötti árkategóriában koncentrálódik, a válaszadók több mint 60 százaléka ezt a sávot jelölte meg – közülük is a legtöbben 15 millió, illetve 20 millió forintos értékhatárban gondolkodnak. Jól érezhető az árplafon további emelkedése, ha összevetjük a tavaszi és az őszi elemzés eredményét: míg áprilisban a felmérésben részt vevők 55 százaléka keresett 15 millió forint alatt lakást, jelenleg ez az arány már csak 37 százalék – ezzel párhuzamosan a tavaszi 75 százalékhoz képest most 68 százalék gondolkodik úgy, hogy 20 millió forint számára a felső határ.
Tovább erősödött a kereslet a drágább ingatlanok iránt: míg tavasszal 30 millió forintnál drágábban csak a megkérdezettek 5 százaléka vásárolt volna, ez az arány a mostani felmérésben 10 százalékra emelkedett, s többen voltak azok is, akik akár 50-60 millió forintért is szívesen vásárolnának. A maximálisan elkölteni kívánt összeg emelkedésében vélhetően szerepet játszottak az egyre könnyebben elérhető lakáshitel-konstrukciók, valamint az önerő nélküli lakáshitelek, illetve az ingatlanlízing erősödése. A Duna House Hitel Centrum tapasztalatai szerint a legjellemzőbb, hogy a vásárlók 7–10 millió forint közötti összegeket igényelnek, de magas azok aránya is, akik szinte minimális önerővel vásárolnának.
Ami a legkedveltebb területeket illeti, a preferencia nem sokat változott fél év alatt. A fővárosban a két legkedveltebb lakásvásárlási célpont a XIII. és a XIV. kerület, a felmérésben részt vevők több mint 40 százaléka vásárolná meg itt lakását. A XIII. kerületet valamivel többen favorizálják, de az érdeklődés megoszlása közel azonos. A budai oldalon változatlanul őrzi vezető helyét a XI. kerület, a válaszolók 20 százaléka venne szívesen Újbudán ingatlant. Továbbra is őrzi népszerűségét a III. kerület, ahol elsősorban a kellemes, zöld környezetet keresik a leendő vásárlók. A pesti belváros, az V. és VI. kerület iránt nem változott számottevően az érdeklődés, hasonlóan a korábbi felmérésekhez a leendő vásárlók közel 25 százaléka költözne szívesen ezekbe a kerületekbe. Nőtt a kereslet a VII. kerület iránt, elsősorban a jó közlekedési lehetőségek és a belvároshoz való közelség miatt – a kerületben több, előnyős elhelyezkedésű új építésű társasház közül lehet választani. Jórészt a megfizethető áraknak köszönhetően számottevő az érdeklődés a X. kerület iránt, de van potenciális kereslet az úgynevezett külső kerületek vonatkozásában is: a XV–XIX. kerületekben a megkérdezettek 13 százaléka vásárolna. A „20-as” kerületeket továbbra is viszonylag kevesen keresik, csak a XX. és a budai XXII. kerület iránt volt némileg nagyobb érdeklődés a felmérésben részt vevők között. Az agglomerációba költözés is csábító lehetőség, a válaszadók 6 százaléka tervez ott vásárlást, jellemzően Érden, Dunakeszin vagy például Gyömrőn.
A felmérés szerint új építésű lakást a megkérdezettek közel 50 százaléka szeretne vásárolni, míg 30 százalékuk számára teljesen mindegy, hogy használt vagy új lakásba költözik, mindkét megoldásra nyitott. A megkérdezettek alig több mint egytizede vásárolna mindössze egyszobás lakást, ugyan az arány néhány százalékponttal növekedett tavaszhoz képest, az egyszobásokat egyre inkább kiadási célra, illetve befektetésnek keresik. A kutatás eredménye alapján a garzonokért a leendő vásárlók jellemzően 7–12 millió forint közötti összeget fizetnének ki, az ilyen típusú lakások iránt leginkább a Belvárosban és a XIII. kerületben mérhető jelentősebb kereslet. A legkeresettebbek továbbra is az másfél és a kétszobás lakások, a válaszadók majdnem 60 százaléka szeretne ilyenbe költözni. A legnagyobb érdeklődés kétségkívül a kétszobás lakások iránt mutatkozik: a válaszadók 32 százaléka nyilatkozott úgy, hogy szívesen venne ilyen lakást. A háromszobás ingatlanok iránt is élénk az érdeklődés, a megkérdezettek több mint 15 százaléka keres ilyen elosztást, jellemzően 20–25 millió forintért. A nagyobb alapterületű otthonok és családi házak iránt valamivel több mint 6 százalék érdeklődik, 4 szoba esetében 30–40 millió, 5 vagy több szoba esetén 50 millió forint környékén gondolkodva.
