Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az idei első félévben rekordértékben, 290 milliárd dollárt fektettek ingatlanokba a világon, ami 30 százalékkal haladja meg az előző év azonos időszakának adatát – derül ki a Jones Lang LaSalle (JLL) legfrissebb adataiból. Mind az amerikai és európai, mind az ázsiai–óceániai piacokon a tranzakciók száma példátlanul magas az idei évben. Tony Horrell, a JLL nemzetközi tőkepiaci csoportjának vezérigazgatója szerint az ingatlanpiacokon továbbra is folytatódik „a globalizálódó tőkék” felé mutató tendencia, amit az is bizonyít, hogy míg idén az úgynevezett cross border befektetések az összvolumen 44 százalékát tették ki, addig tavaly ugyanebben az időszakban ez mindössze 34 százalék volt. A globalizáció legfőbb bizonyítéka, hogy a régiók országai közötti befektetések mára már az összforgalom 31 százalékát teszik ki (89 milliárd dollár) az egy évvel ezelőtti 24 százalékhoz képest. A fejlődő piacokra bizonyos értelemben az ingatlanbefektetések globalizációja volt a legnagyobb hatással. Elmondható, hogy Közép-Európában és néhány ázsiai, latin-amerikai piacon az interregionális befektetők vásárolják fel a legjobb minőségű ingatlanok többségét.
A pénzügyi alapkezelők világszerte rekordmértékű tőkebeáramlást tapasztalnak annak köszönhetően, hogy a fejlett országokban a lakosság átlagéletkora növekszik és közelít a nyugdíjkorhatárhoz. Ezen alapok jó részét egyrészt vonzza az ingatlanok által nyújtott biztos haszon, másrészt napjainkban a befektetési portfóliók az ingatlantőke javára történő jelentős újrasúlyozásának lehetünk tanúi. Ezt figyelembe véve a JLL szakemberei úgy gondolják, hogy 2006 is rekordév lehet a kereskedelmi ingatlanbefektetések területén és arra számítanak, hogy az összes tranzakció volumene eléri a 600 milliárd dollárt.
Akárcsak 2005-ben, idén is az Európában befektetett globális alapokból származó interregionális befektetések voltak a legjelentősebbek. Ezek a régiók közötti vásárlások egyharmadát teszik ki (39 milliárd dollár), ami majdnem megegyezik az egész ázsiai–óceániai régió aktivitásával. A globális alapok a német kereskedelmi ingatlanoknak már több mint 40 százalékát megvásárolták és hasonló folyamat ment végbe Amerikában és Ázsiában is. Az egyesült államokbeli befektetők egyre inkább növelik érdekeltségüket az európai és ázsiai ingatlanbefektetésekben, a közel-keleti befektetők is folytatják jelentős beruházásaikat Európában és Ázsiában. Az ingatlanbefektetések több mint 85 százaléka a piacon realizálódott: az Egyesült Államok 38, Németország 19, az Egyesült Királyság 14, Franciaország 8, míg Japán 5 százalékot hasított ki magának a tortából. Az USA-ba és Németországba irányuló befektetések aránya jelentősen nőtt és arányuk 14-ről 25 százalékra emelkedett, Németország ráadásul megelőzte a legkedveltebb célországok egyikét, az Egyesült Királyságot.
