Ingatlanpiaci szempontból Budapest XIII. kerülete, azon belül is elsősorban Angyalföld a főváros minden bizonnyal egyik legdinamikusabban fejlődő része. A jelenleg futó nagyobb beruházások egyike a Béke tér közelében, a Reitter Ferenc utca és a Szegedi út kereszteződésénél megvalósuló Narancsliget lakónegyed. A beruházásra mintegy 50 millió eurót (13,7 milliárd forint) fordít a fejlesztő, az SL Group – mondta el a NAPI Gazdaságnak Wéber Viktor, a társaság pénzügyi vezetője. A tervek szerint az építkezés még júliusban elkezdődik, az első épület átadása pedig jövő szeptemberre tehető. Az építők hat ütemet terveznek, a teleknek a városközponthoz legközelebb eső része az utolsó ütemben épül majd be.
Az egykori ipari területen létrejövő lakónegyedből egyelőre még nem sokat látni, az érdeklődőknek be kell érniük a látványtervekkel és az ezekre épülő számítógépes grafikákkal, illetve a július elején megnyílt értékesítési irodában található mintalakással. A Narancsliget hangsúlyozottan nem lakópark, hanem lakónegyed, ami azzal magyarázható, hogy a lakásokon túl irodák és üzletek is helyet kapnak majd az épületekben. A Narancsligetben összesen 600 lakást alakítanak ki, ezekből az első ütem végére – azaz várhatóan jövő szeptemberre – 101 készül el. Az értékesítés már megkezdődött, s az első ütem lakásainak csaknem 20 százaléka el is fogyott – tette hozzá Wéber Viktor.
Az ingatlanpiaci fejlesztések többségéhez hasonlóan a kivitelező itt is törekszik arra, hogy minél gyorsabban tudja a lakások egy bizonyos százalékát értékesíteni. Az átlagár valamivel 330 ezer forint fölött van négyzetméterenként, a budai panorámás penthouse-lakásoké pedig természetesen még ennél is magasabb. A Narancsliget legkisebb lakása 25 négyzetméteres, de annak sem kell csalódnia, aki egy négyszobás, 114 négyzetméteres ingatlanra vágyik. Az átlagos méret 50 négyzetméter körül van, a kínálati listán viszonylag kevés a garzon és a 100 négyzetméternél nagyobb lakás, a többséget a kétszobás, 48–52 négyzetméteresek alkotják. A lakónegyed specialitása az 5 ezer négyzetméteres belső kert, az is sokaknak vonzó lehet, hogy nem kötelező, csak opcionális a garázsvásárlás. Az SL Group színvonalas lakásokat épít, amelyek mindenki számára elérhetőek, azaz nem a luxuskategóriát célozzuk meg, de nem is a piac alsó szegmensét – fejtette ki a pénzügyi vezető, aki elsősorban fiatal családoknak ajánlja a Narancsligetet.
Az SL Group egy izraeli ingatlanberuházó és -fejlesztő cég magyarországi leányvállalata. Az anyacég több mint három évtizedes tapasztalattal rendelkezik, s a világ számos országában épített már szállodákat, bevásárló- és szórakoztató központokat, irodaházakat, illetve lakóépületeket és lakóparkokat. A magyar leányvállalat első projektje a mintegy 22 millió euróból (6 milliárd forint) felépült Récsei Bevásárlóközpont volt, amelyet a BKV egykori buszgarázsából alakítottak ki az épület XX. század eleji terveinek megfelelően (Befektető, 2004. június 7., 14. oldal). A társaság jelenleg mintegy 1500 lakást épít, a most is futó beruházások közül a Narancsliget mellett a legjelentősebb talán a 15 millió eurós (4 milliárd forint) büdzséből elkészülő 800 lakásos István Park, amelynek első épületét már átadták, így a lakók be is költözhettek. Az István Park második üteme augusztusban fejeződik be, a harmadik pedig jövő márciusban. A társaság ezeken felül egy századfordulós házat újít fel a Dob utcában és tervei között szerepel egy 240 lakásos lakópark felépítése a III. kerületben. A többek között a budapesti Four Seasons Gresham Palace szállodát is tulajdonló ír ingatlanberuházó céggel is partnerkapcsolatban álló izraeli csoportnak nemcsak a magyarországi cége található Budapesten, innen irányítják a cégcsoport szlovákiai (körülbelül 600 lakás), továbbá a tervezett romániai, bulgáriai és csehországi beruházásait is.
