A magyarországi magánnyugdíjpénztárak befektetései nemzetközi összehasonlításban erőteljesen koncentráltak: a PSZÁF statisztikái szerint a szektor portfóliójának több mint 95 százaléka állampapír, jelzálogkötvény, részvény és ezek kombinációját tartalmazó befektetési alapok jegyeiből áll – derült ki a Biggeorge’s N.V. és az Évgyűrűk Magánnyugdíjpénztár közös sajtóközleményéből. Utóbbi társaság szerint az alternatív befektetések közül elsősorban az ingatlanok kerülhetnek fókuszba középtávon. Mindezt arra alapozzák, hogy az ingatlanbefektetések jövedelemtermelő képessége stabil, a hozamok relatív kis ingadozása mérsékelt kockázatot rejt magában.
Mindezzel együtt a nyugat-európai statisztikák szerint a nyugdíjalapok átlagosan befektetéseik 6,4 százalékát tartották ingatlanban a tavalyi év végig. Egyes becslések szerint a magyar ingatlanpiacon 1200 milliárd forint befektetési célú tőke mozog, s a jelenlegi szabályozás alapján a magánnyugdíjpénztárak a befektetéseik 5 százalékát helyezhetik közvetlen formában ingatlanba, mely összeg a befektetési limit teljes kihasználása mellett 2008-ra elérheti a 100 milliárd forintot. Ezen összegből pedig megközelítően 500 ezer négyzetméter ingatlanberuházás valósulhat meg – áll a közleményben.
Bakonyi Attila