A kínai ingatlanpiac továbbra is a figyelem középpontjában áll a már jelen lévő és a potenciális beruházók körében. Többen vélekednek úgy Kínáról, mint egy gyorsan növekvő, kiváló lehetőségeket kínáló piacról, amely igen komoly megtérüléssel kecsegtet rövid távon, mások viszont elővigyázatosságból inkább diverzifikálják kínai befektetéseiket – áll a Jones Lang LaSalle (JLL) elemzésében. Az irodapiac az egyik legtranszparensebb szektor a távol-keleti ország ingatlanpiacán és potenciálisan az első választás is erre esik a befektetők részéről. Jó néhány ázsiai fejlesztő és beruházó csoport osztozik a piacon, például a hongkongi Hutchison Whampoa, Kerry, New World és Shui On, illetve a szingapúri CapitaLand és GIC. Szintén a jelentősebb ázsiai cégek közé tartozik a dél-koreai LG, az indonéz Lippo és a japán Mori. Mindezzel együtt a sikeres bérbeadások és egyéb tranzakciók miatt további potenciális befektetők érkezése várható. A kiskereskedelmi piac is igen vonzó, főként az értékesítés gyors ütemű bővülése miatt, ez pedig jótékony hatással van Kína gazdasági növekedésére.
Érdekes, hogy a lakóingatlanok piaca annak ellenére vonzó a befektetők között, hogy igen összetett, folyamatait elég nehéz átlátni. A kínai ingatlanszektor felfutásán meggazdagodott fejlesztőcégek jó része is a lakóingatlan-piacon keresett a legjobban. Így például a szingapúri CapitaLand, az egyesült államokbeli Hines és az ausztrál Macquarie igen komoly nyereségre tett szert sanghaji és pekingi beruházásokon. Jelen pillanatban a legjobb lehetőségnek a nagyobb, több ütemben felépülő lakóingatlan-beruházások tűnnek, főként azok a fejlesztések, amelyeket a hazai cégek végeznek – igaz, ezeknek is lehet kockázata. A logisztikai szektor fejlődése is jó néhány beruházót csábít az ázsiai országba. A Kereskedelmi Világszervezet által alkalmazott szigorítások, valamint a nemzetközi kereskedelmi és gyártó cégek által szükségesnek tartott „just-in-time” (mindig a megfelelő mennyiségű termék álljon rendelkezésre a megfelelő időben és helyen) rendszer bevezetése miatt volt szükség a nagyobb városok mellé telepített logisztikai parkokra.
Bakonyi Attila