Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A IX. kerületi önkormányzat saját forrásaival, valamint a fővárosi és állami pályázatok révén elnyert támogatásokkal megvalósított beruházásaival mostanra a magántőke számára is belátható környezetet teremtett. Ezáltal kiszámíthatóvá vált a városrész fejlődésének iránya és üteme, ugyanakkor a helyhatóság részvételével garantált a városrehabilitáció hatósági háttere is – mondta lapunknak Jordán Péter, az önkormányzat többségi tulajdonában lévő SEM IX. Rt. vezérigazgatója. Ennek eredményeként az elmúlt időszakban minden egy forint önkormányzati ráfordításhoz 3-4 forint befektetői tőke társult. A városrehabilitáció keretében a SEM IX. Rt. legfontosabb feladatai közé tartozik a tömbfelújítások megszervezése mellett a közterületek felújítása, a forgalomcsillapított övezetek kialakítása és a parkolási lehetőségek biztosítása is. A több mint tizenkét éve tartó munka eredményeként mára elmondható: az önkormányzat döntése alapján a kijelölt akcióterületen belül (Ferenc körút–Üllői út–Haller utca–Mester utca által határolt terület) található üres, illetve bontással üressé tehető telkek sorra gazdára találtak, az ebből befolyó bevétel pedig a városrendezési munkák költségeit fedezte.
E pénzek felhasználásával 2003 végéig a kerület kijelölt részein lebontottak közel 130 önkormányzati épületet összesen mintegy 840 korszerűtlen lakással, befejeződött 29 lakóépület, bennük 489 lakás teljes felújítása, valamint 15 háztömb (364 lakás) részleges felújítása, s önkormányzati beruházásban 274 millió forintos költséggel felépült két új, összesen 52 lakásos lakóépület, ugyanakkor 37, összesen 960 lakásos társasház kapott részleges felújításához önkormányzati pénzt. Ezen túlmenően az önkormányzat 1992 és 2004 között több mint 600 millió forintot fordított infrastruktúra-fejlesztésre, a bontásra ítélt lakóházakból elköltöztetett családok elhelyezésére, csere- vagy bérlakásvásárlásra pedig 1,2 milliárd forintot használtak fel. Ugyancsak az elmúlt több mint egy évtized alatt átadtak egy tanuszodát, egy óvodát, egy tornacsarnokot, magánbefektetők finanszírozásában pedig felépült mintegy 44 új lakóépület csaknem 2500 lakással, négy szálloda, két iroda- és egy parkolóház, valamint egy hangversenyterem is.
Tavaly folytatódtak a városrészben a házfelújítások, melynek költségeihez a kerület saját forrásai mellett többek között a PHARE-programból még 2003-ban elnyert közel 120 millió forintos és a tavaly szerzett további 450 millió forintos, szintén uniós támogatás is hozzájárult. Ennek részeként idén elindulhat a Liliom és az Angyal utca egy-egy szakaszának az átépítése, a Ferenc tér rekonstrukciója, valamint a kapcsolódó két utca (Berzenczey és Bokréta) teljes felújítása. A kerület rehabilitációs folyamatában a 2004-es évet kiemelkedőnek tartja Gegessy Ferenc polgármester, hiszen a képviselő-testület határozatában foglaltak jó részét sikerült teljesíteni, s a befektetői beruházások nagyságrendje – az ingatlanpiacot kedvezőtlenül befolyásoló hatások ellenére is – növekedett. Tavaly a 13 lakóépület lebontásán kívül két igen rendezetlen telephely, a volt Óra Ékszer Vállalat és a Taurus Gyár lerobbant épületeit is szanálták, s a 2003-ról áthúzódó és a 2004-re tervezett 178 lakáskiváltásból is teljesült 107 – tette hozzá a polgármester.
Az elmúlt évben két lakóépület felújítása fejeződött be az Angyal és a Tűzoltó utcákban és további háromét (Ferenc tér 11., Tűzoltó utca 32./a és 32./b) sikerült elindítani. Az ingatlanértékesítéseket, mivel a lakáskiváltásokkal a tervezetthez képest lassabban haladtak, vissza kellett fogni, így csak egy pályázatot írtak ki, melynek eredményeként az év végén a Berzenczey utca 39. és 41. számú területek találtak befektetőre. A többi ingatlanra idén tavasszal és ősszel írnak ki nyilvános pályázatot.
Tavaly jól teljesítettek a kerületben a lakásberuházó cégek is: 750-800 új lakást adtak át és közel 1500-nak az építése indult el. A felújítások ilyen üteme mára jelentősen megváltoztatta a városnegyed építészeti arculatát, karakterét, így üzleti-befektetői vonzása tovább erősödött. Mindennek eredményeként hét év alatt a kerület ezen részében és közvetlen környezetében a telekárak másfél-kétszeresükre, némely lakások négyzetméterárai pedig megduplázódtak. Az új lakások iránt – még ha tavaly az állami kedvezmények 2003. év végi szigorítása és a hitelkamat növekedése ellenére valamelyest gyengült is – változatlanul van kereslet, ami feljebb vitte az árakat is: például míg az átlagárak 1997-ben négyzetméterenként 127 ezer forint körül mozogtak, ma már 270–320 ezer, míg a használtaké 160–290 ezer forint.
Idén a hangsúly – a lakásépítés, a lakóépület-felújítások és -bontások, a lakáskiváltások és a területértékesítés mellett – a közterületek és a lakótömbbelsők közös zöldterületeinek a felújítására helyeződik át. Látványos közterület-fejlesztések lesznek a Ferenc körúttól a Bokréta utcáig elkészült tömbök között, míg a Ferenc tér mögötti tömb esetében az új építések révén várhatóak nagy változások. Az elkövetkező hónapokban fejeződik be a Tűzoltó utca és az Üllői út közötti részen több új lakótömb építése, valamint például a Viola utca 7. és a Mester utca 46. szám alatti lakóépületek tavaly elmaradt felújítása. Folytatódnak a Lenhossék park körül a befektetői beruházások is, amihez idén ingatlanértékesítéssel további területeket biztosít az önkormányzat.
