Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
ä Szilágyi eta
A Tisza-tó és Délegyháza környéke - amely a fürdés és a vízi sportok mellett kitűnő terepet biztosít az egyéb kikapcsolódásra is - ma is kedvelt helye a hazai és külföldi „ökoturistáknak”, vagyis a szinte érintetlen természet nyújtotta látványosságot kedvelőknek. Az ígéretesebb helyszínek közé tartozik a magyarok és a külföldiek által évek óta keresett Tisza-tó, amely a Tisza 2000. évi - szerencsére nem súlyos - ökológiai katasztrófája után ismét kezd a befektetői érdeklődés középpontjába kerülni. A sajnálatos esemény a forgalmazók szerint nem csökkentette az árakat, inkább későbbre tolta az eladásokat.
A 127 négyzetkilométeres egykori víztározó környéki tizennégy település legtöbbje már most is jelentős turisztikai központ, amelyek a regionális fejlesztési terv részeként számottevő állami támogatásban részesülnek. A területen különösen Tiszafüred és Abádszalók térsége emelkedik ki, ahol az épülő kikötő mellett a termálfürdőt is továbbfejlesztik a következő években. Emellett a tíz éve beindított, Abádszalóki nyár című programsorozat horgászathoz, vadászathoz, sporthajózáshoz kötődő rendezvényeivel és páratlan, csak a Közép-Tisza vidékre jellemző madárvilágával és egyéb természeti adottságaival minden évben több százezer hazai és külföldi látogatót vonz a térségbe. Ez, valamint a ma még viszonylag alacsony ingatlanárak is okai annak, hogy néhány éve a hazai kisbefektetők is mind nagyobb számban vásároltak a területen telket annak reményében, hogy annak, illetve a ráépített üdülőépületnek az értéke hosszabb távon a többszörösére emelkedik majd. Ezt támaszthatja alá az is, hogy a korábbi évekkel ellentétben, ma már 1 millió forint alatt nemigen lehet közműves építési parcellához jutni.
Folytatás a 16. oldalon ä
A négy megye határán fekvő, közel 15 ezer lakosú Tiszafüreden dr. Soós Péter helyi ingatlanforgalmazó szerint idén ugyan alig van mozgás az ingatlanpiacon, a beépíthető területek iránt azonban van vásárlói érdeklődés. Különösen az 500-600 négyzetméteres vízparti területekre nagy az igény, elsősorban a környékbeliek és a visszatérő hazai turisták részéről. A külföldi vásárlók már jó néhány éve elmaradtak: a néhány német, osztrák és holland, akik évekkel ezelőtt szereztek itt ingatlant, most inkább eladni szeretnének. A város belső része már beépült, így eladó üres telek inkább csak a külsőbb területeken, valamint a városról levált Tiszaszőlősön található. Tiszafüred külső részén a közműves telkek ára 1500-2500 forint négyzetméterenként, míg a fejlődés előtt álló, új településsé formálódó Tiszaszőlősön jelenleg számos 800 négyzetméteres, családi házas, közmű nélküli parcella vár vevőre, mindössze 600-800 forint közötti négyzetméteráron. A használt családi házak szegmensében (új nem épül a városban eladásra) az ingatlanszakember szerint a kormány év végi támogatásszigorítása következtében szinte teljesen leállt a piac. Mivel a terület a szegényebb országrészek közé tartozik, nemigen van az embereknek megtakarított tőkéjük, így a hitelkamatok felemelése és a használt lakásokat érintő 5 milliós hitelplafon szinte befagyasztotta a lakóházrészpiacot. Korábban a belföldi turisták főleg az olcsóbb parasztházakat, üdülőket keresték, melyekre az üdülési szezonon kívül nem kell különösebb gondot fordítani. Ezek ára 1,5-3 milliónál kezdődik és halad felfelé. A többnyire az elvándorlás miatt piacra kerülő, 20-25 éve épült, felújítandó kocka-lakóépületekért 8-10 millió forintot kérnek tulajdonosaik, míg a 2-3 éve épült, üdülőnek használt lakások négyzetméterét 100-150 ezer forint közötti áron kínálják. A lakóingatlanok zöme azonban legtöbbször akár 2-3 évig is eladósorban van, s végül akár 1-1,5 millióval alacsonyabb árral kénytelen a tulajdonos beérni.
A fővárostól mindössze 25 kilométerre fekvő Délegyházán az idén - az üdülési szezon első hónapjainak rossz időjárása miatt - az elmúlt évhez képest csökkent a látogatók száma, augusztusra azonban benépesültek a kempingek és panziók - mondta a NAPI Gazdaságnak Bulyáki Antal, a település polgármestere. A 20 ezer, illetve 1000 főt befogadó két kempinget ugyanis minden évben sok hazai és külföldi - főleg német, holland, osztrák - naturista keresi fel, a nyári vízi sportolási lehetőségek és a viszonylag alacsony árak miatt. Bár jelenleg itt is „leült” az ingatlanpiac, a település első embere reméli, hogy az önkormányzat által piacra dobott építési telkek sorra gazdára találnak. Jelenleg 20 darab 700-800 négyzetméteres, családi házas, közműves házhelyet kínálnak az üdülőterület és a falu közötti részen eladásra, 6000 forintos négyzetméteráron, ősszel pedig újabb 20 darab 560-600 négyzetméteres, szintén teljes közműves víz közeli önkormányzati parcella kerül piacra, 10 ezer forintos négyzetméteráron. A kész családi házak forgalma áll, s ha valamilyen oknál fogva egy-egy új, a mai igényeknek megfelelően kialakított lakóingatlan mégis eladásra kerül, 30-40 millió forint a kínálati ára.
KERET:
Július közepén írta ki a Tisza-tó Térségi Fejlesztési Tanács két új pályázatát hét témakörben, melyekből három a szelektív hulladékgyűjtést, négy pedig a térségspecifikus turisztikai fejlesztéseket érinti. A „Térségspecifikus turisztikai fejlesztések” témakörön belül „A Tisza-tavi fürdőzés feltételeinek minőségi javításához”, a „Meglévő kempingek nemzetközi színvonal elérését célzó korszerűsítéséhez”, a „Kerékpárutak tervezéséhez” és a „Turisztikai honlapok készítéséhez” nyújtanak vissza nem térítendő állami támogatást. A pályázaton részt vehetnek a Tisza-tó Térségi Fejlesztési Tanács illetékességi területén található önkormányzatok és az itt székhellyel vagy telephellyel rendelkező belföldi jogi személyek, belföldi székhelyű jogi személyiség nélküli gazdasági társaságok és egyéni vállalkozók. A támogatás mértéke jogcímenként különböző, összege a fejlesztés összköltségének legfeljebb 50-90 százaléka.
ä folytatás a 13. oldalról
A négy megye határán fekvő, közel 15 ezer lakosú Tiszafüreden dr. Soós Péter helyi ingatlanforgalmazó szerint idén ugyan alig van mozgás az ingatlanpiacon, a beépíthető területek iránt azonban van vásárlói érdeklődés. Különösen az 500-600 négyzetméteres vízparti területekre nagy az igény, elsősorban a környékbeliek és a visszatérő hazai turisták részéről. A külföldi vásárlók már jó néhány éve elmaradtak: a néhány német, osztrák és holland, akik évekkel ezelőtt szereztek itt ingatlant, most inkább eladni szeretnének. A város belső része már beépült, így eladó üres telek inkább csak a külsőbb területeken, valamint a városról levált Tiszaszőlősön található. Tiszafüred külső részén a közműves telkek ára 1500-2500 forint négyzetméterenként, míg a fejlődés előtt álló, új településsé formálódó Tiszaszőlősön jelenleg számos 800 négyzetméteres, családi házas, közmű nélküli parcella vár vevőre, mindössze 600-800 forint közötti négyzetméteráron. A használt családi házak szegmensében (új nem épül a városban eladásra) az ingatlanszakember szerint a kormány év végi támogatásszigorítása következtében szinte teljesen leállt a piac. Mivel a terület a szegényebb országrészek közé tartozik, nemigen van az embereknek megtakarított tőkéjük, így a hitelkamatok felemelése és a használt lakásokat érintő 5 milliós hitelplafon szinte befagyasztotta a lakóházrészpiacot. Korábban a belföldi turisták főleg az olcsóbb parasztházakat, üdülőket keresték, melyekre az üdülési szezonon kívül nem kell különösebb gondot fordítani. Ezek ára 1,5-3 milliónál kezdődik és halad felfelé. A többnyire az elvándorlás miatt piacra kerülő, 20-25 éve épült, felújítandó kocka-lakóépületekért 8-10 millió forintot kérnek tulajdonosaik, míg a 2-3 éve épült, üdülőnek használt lakások négyzetméterét 100-150 ezer forint közötti áron kínálják. A lakóingatlanok zöme azonban legtöbbször akár 2-3 évig is eladósorban van, s végül akár 1-1,5 millióval alacsonyabb árral kénytelen a tulajdonos beérni.
A fővárostól mindössze 25 kilométerre fekvő Délegyházán az idén - az üdülési szezon első hónapjainak rossz időjárása miatt - az elmúlt évhez képest csökkent a látogatók száma, augusztusra azonban benépesültek a kempingek és panziók - mondta a NAPI Gazdaságnak Bulyáki Antal, a település polgármestere. A 20 ezer, illetve 1000 főt befogadó két kempinget ugyanis minden évben sok hazai és külföldi - főleg német, holland, osztrák - naturista keresi fel, a nyári vízi sportolási lehetőségek és a viszonylag alacsony árak miatt. Bár jelenleg itt is „leült” az ingatlanpiac, a település első embere reméli, hogy az önkormányzat által piacra dobott építési telkek sorra gazdára találnak. Jelenleg 20 darab 700-800 négyzetméteres, családi házas, közműves házhelyet kínálnak az üdülőterület és a falu közötti részen eladásra, 6000 forintos négyzetméteráron, ősszel pedig újabb 20 darab 560-600 négyzetméteres, szintén teljes közműves víz közeli önkormányzati parcella kerül piacra, 10 ezer forintos négyzetméteráron. A kész családi házak forgalma áll, s ha valamilyen oknál fogva egy-egy új, a mai igényeknek megfelelően kialakított lakóingatlan mégis eladásra kerül, 30-40 millió forint a kínálati ára.
