Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az idei első negyedévben mindössze egyetlen új irodaépületet - a Belle Époque-ot - adtak át a fővárosban, így a teljes modern bériroda-állomány mindössze 1,1 ezer négyzetméterrel nőtt - derül ki a DTZ ingatlan-tanácsadó felméréséből. Ezzel tovább folytatódott a kihasználatlansági mutató értékének csökkenése is, amely jelenleg 20 százalék alatt van. A DTZ szerint az idén piacra kerülő új irodák összalapterülete 100 ezer négyzetméter körül alakul, így idén kisebb mértékben bővül a kínálat, mint tavaly. A Center Point és a Business Center140 a Váci úton, a Greenpoint7 és a Bartók Ház pedig Pest és Buda központi területein épül fel, összesen 30 ezer négyzetméterrel gyarapítva az irodaállományt.
Mindemellett - több hónapos késéssel - befejeződik a mintegy 9 ezer négyzetméteres Kálvin Center építése is. A felmérés szerint 31 ezer négyzetméter regisztrált bérbeadása történt az év első negyedévében - megfelelve a piaci szereplők várakozásainak -, ám az átlagos tranzakcióméret alig haladta meg a 600 négyzetmétert. A legnagyobb összefüggő területet a Budapesti Ítélőtábla vette bérbe, mintegy négyezer négyzetmétert. Emellett kétezer négyzetméter bérletére kötött szerződést az OTP a Bajor Centerben, a Schneider Electric a BHG Hauszmann Alajos utcában épülő második épületében, valamint a Fibernet a Tabán Centerben. A DTZ elemzői szerint a gazdasági folyamatok kedvező alakulása esetén a tavalyihoz hasonlóan idén is 130 ezer négyzetméter iroda bérbeadása várható. A keresleti trendek nem változtak számottevően, azaz továbbra is a korszerűtlenebb épületekből modern irodaházakba költöző cégek piaci mozgása a jellemző.
A tavalyi év végére a fővárosban és annak agglomerációs területén felépült modern ipari ingatlanok területe meghaladta a 280 ezer négyzetmétert, ebből mintegy 125 ezer négyzetmétert 2002-ben adtak át. Az idei év legfőbb jellemzője a mindinkább erősödő kínálat lehet, egyes szakemberek szerint például 2003-ban a 230 ezer négyzetmétert is meghaladhatja a kínálati szektor bővülése a raktárpiacon. Az előbérleti szerződések között érdemes megemlíteni a Prologis Park második épületét vagy a Bilk első ütemét, amelyet még a megépülése előtt sikerült bérbe adni és idén 57 ezer négyzetméterrel növelheti a hazai raktárpiacot. A szakemberek szerint egyébként továbbra is kérdéses, hogy a kínálat bővülését a kereslet milyen iramban képes követni.
