Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Ha valaki nem a hagyományos és új falazóelemek valamelyikéből, hanem a korábban amerikai filmekben megcsodált házakhoz hasonlóan fa- vagy acélvázas szerkezetből, netán a Lappföld hangulatát idéző fenyőgerendából szeretné felépíteni álmai otthonát, sem a kínálat bősége, sem az árak szóródása miatt nincs könnyű helyzetben. A kilencvenes évek elejétől ugyanis számos, nálunk addig ismeretlen, új építési technológia, házszerkezeti anyag jelent meg a hazai piacon. S bár a skandináv országokban, Kanadában és az Egyesült Államokban tradicionális fa-, műanyag és acélvázas, valamint fenyőből készült gerenda- vagy rönkházak Franciaországtól Görögországon át egészen a Távol-Keletig jelenleg is reneszánszukat élik, addig nálunk az eltelt több mint egy évtized alatt hiába próbáltak tömegesen betörni az építési piacra. Ennek oka a szakemberek szerint a hagyományokban keresendő: a magyar építési kultúrában ugyanis korábban nem terjedtek el sem ezek az építési rendszerek, sem alkotóanyagaik. Hiszen míg a tégla alapanyaga, az agyag az ország majd minden területén megtalálható, addig például a fenyő - amely leginkább alkalmas a faszerkezetű otthonok építéséhez - nem igazán honos a hazai tájakon.
Nem segített e technológiák elmúlt évtizedbeli tömeges elterjedésében az az előnyük sem, hogy alkalmazásukkal egy családi ház akár néhány hét vagy hónap alatt tető alá hozható. A magyar családok túlnyomó része ugyanis a kedvezményes lakáshitelkamatok bevezetéséig többnyire nehezen tudta előteremteni egy új otthon teljes felépítésének forrását, így gyakran másfél, két-három évig elhúzódva építkezett. Ugyanakkor a nálunk új építési rendszerek iránti idegenkedéshez a szakemberek szerint az is hozzájárult, hogy több, hasonló technológiát kínáló társaság nem tudta a megrendelő által elvárt minőséget biztosítani. Az elmúlt években több, lakásépítésben kevésbé jártas cég kapcsolódott be az üzletágba, irreálisan alacsony áron kínálva - gyakran nem megfelelően előkészített faanyagokból összeeszkábált - készházait, súlyos károkat okozva ezzel az egész szakmának, erősítve a bizalmatlanságot az építkezőkben. A piac letisztulása iránti vágy hívta életre az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségén (ÉVOSZ) belüli készházépítő tagozatot, melynek a piacon működő csaknem hetven könnyűszerkezetes, készházas vállalkozásból jelenleg már több mint harminc a tagja. A tagcégek nemcsak az ÉMI jogszabályban előírt, megfelelőségi igazolásával rendelkeznek, de a tagozaton belül saját minőség-ellenőrzési rendszert is kidolgoztak. Építési rendszereik a forgalomba hozatalhoz és felhasználáshoz szükséges, jogszabályban rögzített hat alapkövetelménynek (mechanikai szilárdság, tűzbiztonság, tisztaság, egészség- és környezetvédelem, használati biztonság, zajvédelem, valamint energiatakarékosság és hővédelem) éppúgy megfelelnek, mint saját minőség-ellenőrzési rendszerüknek, ami az elvégzett munka minőségére is garanciát jelent.
A fenyőgerenda, a szélsőséges időjárásnak is ellenálló fa- vagy acélvázas könnyűszerkezetek, az előre gyártott kis- és nagypaneles házépítési technológiák alkalmazásának számos előnye ismert. Környezetbarát tulajdonságuk mellett a szakemberek kiemelik az így készült házak viszonylag rövid - három hét és hat hónap közötti - felépítési idejét, valamint azt, hogy az előre legyártott elemekből épült készház belső térkialakítása később is tetszés szerint, rugalmasan változtatható. Ugyancsak figyelemre méltó a szerkezeteknek gyakran a téglánál is kedvezőbb hőszigetelő képessége, s mindemellett különleges szigetelésük révén tökéletesen védenek a nedvesség ellen, miközben a nyáron kellemesen hűvös klímájú lakótér - különösen a faszerkezetek esetében - télen sem hűl le teljesen. A téglaépítésű házakhoz viszonyítva - néhány kivételtől eltekintve - a négyzetméterár is alacsonyabb és garantált (menet közben nem emelkedik a végső ár). Nem elhanyagolható az általában tízéves garancia mellett az sem, hogy a technológiát kínáló társaságok némelyikénél az árak a ház megrendelt állapotig való (szerkezetkész, félkész és kulcsrakész) felépítése mellett tartalmazzák az egyedi tervezés, valamint a közműengedélyek beszerzésének költségét, a szállítási és munkadíjakat is.
Készházat, ezen belül is amerikai típusú könnyűszerkezetes fa- és fémvázas, fenyőből készült rönk- és gerendaházat, valamint előre gyártott kis- és nagypaneles elemű készházat jelenleg mintegy hetven cég kínál. Ezek egyike a mélykúti székhelyű Univerholz Kft., amely az elmúlt öt évben az ország keleti felén - Szeged, Debrecen és a Mátra környékén - több faszerkezetű nyaralót, boronafalas gerendaházat adott át. A megrendelő igénye alapján épített otthonok alapja a szibériai, tömör szerkezetű, a kemény időjárásnak ellenálló luc- vagy borovi fenyő, melyet szakszerű előkészítés - esztergálás, rovar és penészgomba elleni impregnálás, tűzállóság-növelés - után méretre szabva (43, 53 vagy 67 mm) szállítanak a helyszínre. Az elkészített pinceszintre vagy sávalapra a cég szakemberei szerkezetkész készültségi fokban (üvegezett spalettás nyílászárókkal, zsindelyfedéssel), egyszintes és egy szint plusz tetőteres kivitelben felépítik a gerendaházat. A vételárat - amely függ a gerendák vastagságától - két (50-50 százalékos) részletben, a szerződéskötéskor, valamint a ház átvételekor kell kiegyenlíteni.
Erdélyben honos lucfenyő az alapanyaga a soproni telephelyű New Life Gerendaházak Bt. által épített lakóépületeknek, melyeket a cég szerkezetkész, félkész és kulcsrakész készültségi fokon kínál megrendelőinek. A speciálisan előkészített gerendaelemekből a szakemberek szintén a helyszínen szerelik össze a földszint plusz tetőteres, gyakran tornyos kialakítású otthonokat. A négyzetméterárakat a ház készültségi foka és a felhasznált gerendák vastagsága határozza meg, melyet a megrendelőknek három ütemben kell kiegyenlíteniük. A megfelelő terv kiválasztása, majd az építési szerződés megkötése után kell letenniük a felépülő ház teljes költségének 60 százalékát, míg a méretre szabott, előkészített gerendaelemek helyszínre szállításakor (ami általában három-öt hónapot vesz igénybe) újabb 30 százalékot, a kész lakóingatlan átvételekor pedig a vételár fennmaradó részét kell kifizetni.
A német TrendHaus GmbH több mint tíz éve, soproni székhellyel alakult leányvállalata, a TrendHaus Hungária Kft. nagyelemes rendszerű fal-, födém- és tetőszerkezetei a cég soproni gyártócsarnokaiban készülnek. A favázas, szendvics jellegű könnyűszerkezetes házelemekből három hónap alatt felépített otthonokat négyféle készültségi fokkal rendelhetik meg az építtetők. Az úgynevezett szereld magad építési fokozatban a kívülről teljesen kész lakóépületnél a cég szakemberei segítségével a falak belső szigetelését, a gipszkarton burkolatok elkészítését a tulajdonosok végzik el, míg a szerkezetkész, félkész és kulcsrakész állapot megfelel az általában ismert készültségi fokozatnak. A technológiával a megrendelői igényeknek megfelelően egyedülálló családi otthonok, iker- és sorházak egyaránt kivitelezhetők.
A Bien-Haus Hungária Kft. által kínált, szintén német eredetű Bien Zenker házaknak nemcsak a szárított, gyalult, impregnált, majd láng- és gombamentesített fa vázszerkezetét gyártják Ausztriában, de a tetőtér-beépítésű lakóépületek födémszerkezetei, tetőgerendái és szarufái is ott készülnek. Innen szállítják a nagypaneles rendszer elemeit a hazai helyszínre, ahol a társaság munkatársai összeállítják a kiválasztott típusterv vagy az építtető elképzelései szerint tervezett épületet. Az anyacég kinti üzemében a nyílászárók is helyükre kerülnek, az EU- és ÉMI-minősítéssel is rendelkező falszerkezetek pedig vakolatot kapnak. A fizetési konstrukció szerint a vételár első 15 százaléka után a ház teljes árának kiegyenlítése részletekben történik, mégpedig az egyes kivitelezési munkafázisok a megrendelő által kifogástalannak ítélt befejezésével.
Észak-Amerikában tradicionális technológiát honosított meg a magyar piacon jó néhány éve a Nebraska-Ház Építési Iroda, amelynek lényege a hagyományos és korszerű építőanyagok együttes felhasználása. A kombináció egyesíti az ismert favázas és a falazott építési módok előnyeit. A rendszerben a ház teherhordó váza itt is fából készül, ezt azonban különböző kapcsolóelemek beépítésével téglafallal veszik körül. A két házépítési elem együttes alkalmazásával nemcsak a némely könnyűszerkezetre jellemző, ürességre utaló kongó hang szűnik meg, de a falak is jóval tömörebbé, időállóbbá válnak.
Észak-Amerikából érkezik a vákuumos eljárással szárított üveggyapot és gipszkarton szigetelésű, illetve borítású fenyőfa (igény esetén bükk, juhar, nyár vagy tölgy) tartószerkezet, valamint a házakhoz tartozó nyílászárók, fürdőszoba-felszerelések, beépített szekrények, szőnyegpadló és parketta is az Atronix Kft. készházaihoz. A cég, amely az igényesebb megrendelők számára kulcsrakészen kínálja egy- és kétszintes lakóépületeit, két referenciaházat is épített Budaörsön, ahol az elmúlt években már több, igényesen kialakított hasonló lakóépületet adott át.
Néhány éve jelent meg a hazai piacon az Észak-Amerikában a fa minőségének romlásával és mennyiségének csökkenésével mind nagyobb teret hódító úgynevezett tűzihorganyzott acélvázas házépítési rendszer, melynek forgalmazója a ConTacTrade Kereskedelmi Kft. A technológia lényeges jellemzője, hogy nemcsak a falpanelek váza készül acélból, hanem a lakóház tetőszerkezete is. Ez utóbbi súlya lehetővé teszi azt is, hogy egy már meglévő háznál, ahol az alap nem bírja el a hagyományos téglaráépítést, ezzel a rendszerrel egy újabb lakószintet húzzanak fel. A Kanadából importált acélszerkezeti anyagokból a cég szerelőcsarnokában modern számítógép-vezérlésű gépsoron milliméter pontossággal készülnek a házszerkezeti elemek, amelyeket az építkezés helyszínére szállítva a céggel szerződésben álló kivitelező társaságok szakemberei néhány nap alatt összeszerelnek. A vázszerkezetre gipszkarton elemek kerülnek, melyet kívül-belül korszerű vakolattal látnak el.
Szilágyi Eta
