Lapunk értesülése szerint öt önálló ingatlantársaságra válik szét a 645 millió forint törzstőkéjű Bevásárlópark Budapest Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (BBK), amely a budaörsi autóút és az M1-es autópálya budapesti ki-, illetve bevezető szakasza közötti mintegy 16,7 hektáros terület tulajdonosa. Információnkat Rudolf A. Riedl, a Strabag AG magyarországi ingatlanfejlesztési divíziójának ügyvezető igazgatója megerősítette s kifejtette, hogy az ingatlanra tervezett üzleti parkban elsősorban irodaházakat, valamint kereskedelmi, vendéglátó és szolgáltató létesítményeket építenek. A társaságnál alapos előkészületek után döntöttek arról, hogy a Budapesttől mintegy 10 kilométerre lévő, az M1-es, az M7-es autópályákról és az M0-s körgyűrűről könnyen megközelíthető, a BBK tulajdonában lévő, teljes egészében közművesített telken Budapark Üzleti Park elnevezéssel irodaházparkot alakítanak ki. (Korábban a beépítetlen terület eladása is szóba került.) Az új üzleti parkot összesen hat önálló telekre osztva, öt irodaházat építenek és létrehoznak egy olyan épületegyüttest, amelyben konferenciaközpont, vendéglátó és kereskedelmi egységek, óvoda, valamint a szabadidős kikapcsolódást segítő helyiségek is lesznek. A tervek szerint a mintegy 30 ezer négyzetméter alapterületű telkekre épülő háromszintes, összesen 25–30 ezer négyzetméter hasznos alapterületű irodaházak mindegyike alatt mélygarázst, mellettük pedig szabadtéri parkolókat építenek.
Az előzetes tervek szerint összesen mintegy 20 milliárd forintba kerülő beruházás első irodaházának építését a jövő év tavaszán kezdenék és a bérlőkkel kötött előszerződések birtokában négy-öt éven belül fejeznék be az ingatlanfejlesztést, melynek engedélyezési eljárása most folyik. Jelenleg több nagy céggel folynak előzetes tárgyalások a bérbevételről, ám Riedl a társaságokat egyelőre nem kívánta megnevezni. Az irodák bérleti díja 11 euró havonta és négyzetméterenként. Az építkezéshez szükséges anyagi forrást részben saját erőből, részben bankhitelből biztosítja a Strabag, amely a mostani tervek szerint működtetője is lesz a Budapark Üzleti Parknak.
Várhatóan ugyancsak 2003-tól kezdenek hozzá ahhoz a három-négy épületből álló, 850 lakásos társasházegyütteshez, amelyet a Strabag a fővárosban, Kőbányán tervez felépíteni. Az egykori Globus konzervgyár mintegy 3,5 hektáros területén épülő társasházak egyik jellemzője az lesz, hogy a négyzetméterenként 200–250 ezer forint eladási áron tervezett lakások többségéhez nagy alapterületű terasz, illetve erkély is kapcsolódik, amit az egyes szintek lépcsőzetes eltolásával oldanak meg. A Terasz-lakópark egy-egy épületében – a koncepcióterv szerint – 200–250 lakást, az épületek földszinti részein pedig zárt parkolóhelyeket alakítanak ki.
Még nem eldöntött, hogy melyik telken, az azonban már biztos, hogy végre megépül – az osztrák anyacég, a Strabag AG finanszírozásával – a Strabag budapesti székháza. A magyarországi vállalat részlegei jelenleg négy különböző irodaházban működnek s az új létesítménnyel ezek egy helyre költözését oldják meg. Riedl tájékoztatása szerint a főváros III. kerületében, a Lajos utcában vagy a Pacsirtamező utcában lévő telkeik valamelyikén épülne föl a mintegy 15 ezer négyzetméter alapterületű irodaház, melynek tervezett költsége csaknem hatmilliárd forint.
Bubrik Gáspár
Bubrik Gáspár