Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Budapest XIII. kerületének képviselő-testülete a közelmúltban fogadta el a Bulcsú utca, Lehel út, Dózsa György út és a vasútvonal által határolt terület rehabilitációjának koncepcióját. Az önkormányzati ingatlanok, közterületek, valamint magántulajdonban lévő lakóingatlanok felújítása több milliárd forintba kerül és várhatóan nyolc-tíz évet vesz igénybe. A területen lévő helyhatósági tulajdonban lévő lakások többsége a szabályozási tervben (szt.) bontásra ítéltként szerepel. A kerületnek 14 lakóháza és egy beépítetlen telke van a területen, az ott található 1370 lakás – melyek összalapterülete 160 ezer négyzetméter – fele azonban magántulajdonban található. A munkálatok várhatóan 2005-ig tartanak, s beruházás összköltsége meghaladja a 3,5 milliárd forintot.
A rehabilitáció első három évében mintegy 200 új lakás épül fel a területen. Az első ütemben a Bulcsú utca 11. szám alatti ingatlanból egy 48 lakásos épületet kívánnak kialakítani, a lakások átlagos mérete 56 négyzetméter lesz, a beruházás becsült költsége az önkormányzat szerint mintegy 650 millió forint. A bontásra ítélt Lőportár utca 7. alatti épületet – amelyben 22 lakás található – várhatóan teljesen lebontják, ennek a költsége 30 millió forint. Szintén le kívánja bontani az angyalföldi helyhatóság a Lehel út 17/B–C ingatlant, amelyekben 12 lakás és 4 egyéb helyiség található. A tervek szerint így egy 1567 négyzetméteres építési telekhez jut a kerület, melyet pályázati úton kívánnak értékesíteni, s a befolyt összeget a programra fordítják. A Dévai utca 15/B alatti beépítetlen területen a tervek szerint egy 30 lakásos lakóépület épül fel, melynek költsége bruttó 430 millió forint lesz.
A program egyik legnagyobb szabású beruházása a Dévai utca 7., illetve a Szabolcs utca 12., 14. és 16/A–Ba, öt egymás mellett álló, önkormányzati tulajdonú lakóház lebontása, melyek helyén bérház épül. A jelenlegi ingatlanokban 32 lakás van, az új épületben azonban 70 lakás, mintegy ezer négyzetméter egyéb helyiség és egy 60 autó befogadására alkalmas mélygarázs is helyet kap. A beruházás költsége meghaladja az 1,2 milliárd forintot, amely már magában foglalja a szanálás 220 millió forintos költségét is. Az szt. szerint 80, átlagosan 60 négyzetméter alapterületű lakást lehet felépíteni a Szabolcs utca 26. és 28. számú házak helyén, ahol jelenleg 63 lakás található. Ezenkívül 1200 négyzetméter egyéb helyiséget, illetve 80 férőhelyes garázst is kialakítanak. A beruházás – a szanálás százmillió forintos költségével együtt – várhatóan több mint 1,3 milliárd forintjában kerül az önkormányzatnak.
A felújítási munkálatokon kívül a kerület átmeneti támogatást kíván nyújtani a fiatal pályakezdőknek egy fecskeház építésével. A fecskeháznak helyet adó Hajdú utca 3. szám alatti ingatlant az önkormányzat saját erőből kívánja felújítani. A 26 komfortos lakást várhatóan az év végéig átadják. A kerületben egyébként 1990-ben mintegy 60 ezer lakás volt, s ezek közül 40 ezer volt önkormányzati tulajdonban. Ebből az elmúlt tíz év során a kerület mintegy 32 ezer lakást értékesített, a tulajdonában maradt ingatlanok többsége azonban komfort nélküli, félkomfortos, illetve szükséglakás, melyek mind felújításra szorulnak.
B. A.
