Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Budapest IX. kerületében, a Kinizsi u. 21-25. szám alatt a Közév Ingatlan Kft. egy lakásokat és irodákat magában foglaló társasházat kíván felépíteni, de a bíróság a szomszédos lakóházak követelésére leállította az építkezést.
Az évtizedek óta rendezetlenül álló, tűzfalakkal határolt foghíjtelken a Közév a tervek szerint egy, a földszinten üzleteket, három emeleten irodákat, négy emeleten és a tetőtérben pedig lakásokat alakít ki, az ingatlan alatt pedig egy kétszintes mélygarázs kapna helyet. A tervezett épület megfelel az országos és a helyi építési előírásoknak, a hatósági egyeztetéseken az ezeken túlmenően megfogalmazott lakossági és főépítészi igényeket is figyelembe vették, így a társaság az építési engedélyt tavaly áprilisban megkapta - mondta lapunknak Alex Ágnes, a Közév Ingatlan ügyvezetője. Ezt a határozatot a szemben lévő, Kinizsi utca 22. szám alatti és a két szomszédos, Kinizsi utca 27. és a Ráday utca 34. szám alatti társasház tulajdonosai megfellebbezték, mivel szerintük a tervezett épület nem illik a környezetbe, sokkal magasabb, mint amit a részletes rendezési terv megenged, a kétszintes mélygarázs megépítése pedig veszélyezteti a szomszédos épületek állékonyságát. A fellebbezést a másodfokon eljáró építési hatóság, a Budapest Főváros Közigazgatási Hivatala tavaly októberben elutasította, mert a tervezett épület semmivel nem magasabb sem a rendezési tervben előírtnál, sem a szomszédos és szemben lévő lakóházaknál. Az alkalmazott műszaki megoldások pedig szakszerűek és garantálják a megfelelő biztonságot. Az építési engedély jogerőre emelkedett, a kiviteli tervdokumentáció elkészülte után a beruházó megkezdte az építkezést.
A szomszédok és a szemben lakók azonban nem törődtek bele a fellebbezés elutasításába és pert kezdeményeztek a FB az építési engedély visszavonására, és addig is, amíg a bíróság érdemi döntése megszületik, az építkezés leállítására. Mivel a hat méter mély kétszintes garázst határoló, 18,5 méter mélységig levezetett vízzáró résfalak biztonságot nyújtanak a szomszédos épületeknek, a Közév bízott benne, hogy a szomszédok építkezéssel szembeni ellenszenve oldódni fog. A folyamatos építkezés azonban kényszerűen megszakadt, mivel az LB jóváhagyta az építkezés leállítására vonatkozó végzést. A félelmek eloszlatására, a téves információk kiigazítására a Közév lakossági tájékoztatót tartott, ezzel azonban csak részeredményt sikerült elérnie. A Kinizsi utca 27. szám alatti társasház tulajdonosai saját tapasztalataik és szakértők véleménye alapján megértették, hogy nem az építkezés, hanem az építkezés leállítása jelent veszélyt a saját épületük műszaki állapotára, ezért elálltak a per folytatásától. A Kinizsi utca 22. szám alatti társasházat az FB zárta ki a perből, mivel nem közvetlen telekszomszédok, így az építési engedély megtámadására nincs jogosultságuk. A Ráday utca 34.-es társasház tulajdonosai azonban ragaszkodnak a per folytatásához, annak ellenére, hogy a saját maguk által felkért független igazságügyi szakértő is azt állapította meg, hogy az építési engedély minden előírásnak megfelel, jogszerűen adták ki, a közigazgatási perben az építkezést elmarasztaló ítélet pedig nem várható.
A per lezárultáig azonban hosszú idő telhet el, és éppen az építkezés leállása az, ami károsodást okozhat a szomszédos épületekben, amiért az építtető nem okolható és nem tehető felelőssé, hiszen a szomszédok maguk követelték ki, hogy a munka abbamaradjon. Jelenleg üresen áll a két emelet mély gödör, nem készülhetnek benne a résfalakat véglegesen kitámasztó pincefödémek, az alaplemezt leterhelő vasbeton épületszerkezet. A csak ideiglenes teherviselésre méretezett kihorgonyzások feszítőereje hónapok múltával csökken, a szomszédos tűzfalak megtámasztására már nem lesz elegendő teherbírású, a falak megrepedezhetnek, kihajolhatnak. Az ügyben a következő tárgyalást október közepére tűzte ki az FB.
B. A.
