Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Két bevásárlópark építését kezdi meg a tervek szerint fél éven belül a Center Invest Kft. Az osztrák Center Immobilieninvest GmbH – amely nevét nemsokára Center Invest GmbH-ra változtatja – tulajdonában lévő vállalkozás egy nálunk még ismeretlen áruházi formát kíván meghonosítani Magyarországon. Az elképzelés lényege, hogy egy felszíni parkoló köré U-alakban építik fel az általában földszintes, de legfeljebb egyemeletes – jobb elnevezés híján – bevásárlóparkot – mondta lapunknak Török Csaba, az áruházak üzemeltetését végző Center Management Kft. ügyvezetője. (Német nyelvterületen egyébként az ilyen kereskedelmi egységeket Fachmarktzentrumnak hívják, tükörfordításban azonban ez az elnevezés félrevezető, ezért választották a beruházók a bevásárlópark kifelyezést.) A bevásárlóparkoknak az az előnye például a bevásárlóközpontokhoz képest, hogy az üzletek mind a parkolóra néznek, az épületben nincsenek belső közlekedő területek vagy közös helyiségek, melyek üzemeltetése, karbantartása jelentős plusz költséget jelent a bérlőknek, illetve őrizni is jóval kisebb területet kell. Ezek az épületek így versenyképes bérleti díjat tudnak kínálni a nagy alapterületet bérlő üzleteknek.
Az első áruház építése az elképzelések szerint szeptemberben kezdődhet el. A Hűvösvölgyi út és a Nagykovácsi út által határolt területen megvalósuló, jövő márciusban megnyitó Hűvösvölgyi bevásárlópark kivitelezésére kiírt pályázat tenderbontása a napokban volt, eredményt azonban még nem hirdetett a Center Invest Kft. A beruházásnak helyet adó 14,5 ezer négyzetméteres telket egyébként a Pagony Plaza beruházójától vásárolta meg a társaság, a területre ugyanis korábban bevásárlóközpontot terveztek, amelynek építője végül elállt az ingatlanfejlesztéstől. A 230 férőhelyes parkolót körülölelő egyszintes épület bérbe adható területe 7238 négyzetméter lesz – mondta Török, aki a bérbeadást végző Center Projektmanagement GmbH & Co KG magyarországi fióktelepének vezetője is. A nagy alapterületű, általában több száz négyzetméteres üzletek bérbeadásáról több előrehaladott tárgyalást is folytat a cég, amely a mintegy kétmilliárd forint összértékű beruházás megtérülését 10-12 évre teszi.
A Center Invest következő áruháza a III. kerületben, az 1-es villamos végállomásánál, a Bécsi út és Vörösvári út sarkánál épül. A Praktiker és az Eurocenter Óbuda (a bevásárlóközpontot márciusig a Center Management üzemeltette) közötti területen épül fel az Óbudai bevásárlópark. A 26,6 ezer négyzetméteres telket az Ilbautól vette meg a Center Invest-csoport, az osztrák cég ugyanis eredetileg erre az ingatlanra építette volna a Praktiker-áruházat. A 400 férőhelyes parkolót itt egy kétszintes épület fogja majd körül, melynek összalapterülete 15 ezer négyzetméteres lesz. A 3 milliárd forint összértékűre becsült, a tervek szerint szintén 10-12 év alatt megtérülő beruházás kivitelezése még az év végéig megindulhat, az áruház átadását jövő év szeptemberére kalkulálja a Center Invest. A beruházó csoport – amely osztrák magánszemélyekből, illetve a Raiffeisen Bank egyik ingatlanfejlesztő cégéből áll – az említett bevásárlóparkokon kívül további 10-12 építését tervezi (elsősorban Budapesten) az elkövetkező 3-4 évben – tette hozzá az ügyvezető.
H. B.
