Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az állam új otthonteremtést kiemelten támogató programjától a beruházó cégek többsége az új lakóingatlanok iránti fizetőképes kereslet élénkülését reméli. Optimista várakozásaikat jelzi, hogy az általuk szervezett lakásépítések aránya az elmúlt évben a korábbi 17-18 százalékról közel 30 százalékra nőtt. Új jelensége a piacnak, hogy e társaságok közül - bár többnyire továbbra is a fővárost tekintik beruházásaik legfőbb célterületének - a budapesti telekpiac szűkülésével mind többen „vonulnak” le a vidéki nagyvárosokba és fognak bele tömbszerű vagy lakóparki építkezésbe.
A lakásberuházó társaságok között az évente felépített lakások és a helyszínek számát tekintve továbbra is vezet a tíz éve piacra lépett OTP Ingatlan Rt., amely a főváros és a kelet-magyarországi térség mellett - ahol jelenleg is több beruházása van folyamatban vagy vár elindításra - a jövőben elsősorban Nyugat-Magyarországra kíván koncentrálni. A társaság Budapesten rövidesen a II. kerületi Kapás utcában kezdi meg egy 4 és egy 6 szintes lakótömb építését, melyekben jövő év végéig 80 lakást alakítanak ki. A polgári kategóriába tartozó, 40 és 80 négyzetméter közötti alapterületű, teraszos, panorámás lakások négyzetméterét átlag 350 ezer forintért kínálja a cég, egy teremgarázsbeli gépkocsihelyért pedig 2,5-3 millió forintot kell a vevőnek letennie. Vidéki helyszíneinek egyike Hódmezővásárhely, ahol idén adnak át egy 27 lakásos társasházat: a négyzetméterárak itt bruttó 140-160 ezer forint között mozognak, egy garázsbeli gépkocsihely pedig 1,5 millióba kerül. A társaság nyár végén kezd beruházásba Zalaegerszegen, ahol hároméves program keretében épít ki egy 70-80 lakásos lakóparkot. A 12 lakásos társasházakban egy 40-80 négyzetméteres otthon irányára 200-220 ezer forint négyzetméterenként.
Buda a fő beruházási területe a Binder Rt.-nek, amely az elmúlt tíz évben elsősorban rózsadombi luxus-, illetve bel-budai nívós polgári lakóépületeket épített. Jelenleg a Gárdonyi Géza utcában folynak a cég égisze alatt egy nyár végi átadású, 23 lakásos luxuslakópark munkálatai. Az egy- és kétszintes, sor- és társasházi, 65-154 négyzetméteres lakások négyzetmétere mérettől és elhelyezkedéstől függően 450 és 600 ezer forint között szóródik, egy mélygarázsbeli dupla gépkocsihely ára pedig 3,5-4,5 millió forint. A cég másik beruházási helyszíne Siófok, ahol egy 9 szintes volt szállodát épített át apartmanházzá. A 40 és 120 négyzetméter közötti alapterületű, összesen 75 lakóingatlan négyzetméterét 250-550 ezer forintért kínálja, melyhez a vásárlók jövedelemigazolás nélkül a lakóingatlan értékének 60 százalékáig terjedő jelzálog fedezete mellett tízéves futamidejű banki hitelt is igénybe vehetnek a cég segítségével.
Ugyancsak a Duna jobb partján kínálja közel tíz éve saját tervezésű és kivitelezésű, modern társasházi és villalakásait a Gyetvai Fivérek Rt. Jelenleg a fővárosban, a Zsolt udvarban épülnek 45-120 négyzetméteres társasházi lakásaik, melyek átlagos négyzetméterára 420 ezer forint. Idén kiléptek a fővárosból és Balatonfüreden kezdik el rövidesen - az általuk felújított Annabella villaépülete mellett - az Alba-Club apartmanház felépítését. A jövő nyárra elkészülő társasházi, 55-100 négyzetméteres apartmanokat - melyekhez a beruházó által egész évben működtetett közös uszoda és fitneszterem is tartozik - 400 ezer forintos négyzetméteráron lehet megvásárolni.
Nyolc év stabil újpesti és angyalföldi jelenlét után a budai oldal néhány, így a XI. és II. kerületét is célba vette a Mester Nívó Kft., amely eddigi működése során több mint 500 lakást adott át, elsősorban a főváros negyedik kerületében. Középkategóriás, átlag 240 ezer forintos négyzetméteráron kínált lakásaik legtöbbje társasházi és 40-60 négyzetméter alapterületű. A jelenleg folyó munkák mellett a közeljövőben két lakóház-beruházást is elindítanak, szintén Újpesten: ezek egyike két négyszintes, összesen több mint 100 lakásnak helyet adó épület, a másik pedig egy 50 lakásos lakótömb. Előbbi átadását jövő tavaszra, utóbbiét pedig őszre tervezik. A 34-90 négyzetméteres lakások - melyek előértékesítése már megkezdődött - négyzetméterét 230-260 ezer forintért kínálja a beruházó. A társaság égisze alatt a II. kerületi Hárshegyi úton már folynak egy 30 lakásos lakóparknak helyet adó, 12 ezer négyzetméteres terület földmunkálatai. A lakóparkban négy lakótömb épül fel a tervezett másfél év alatt. Az 50-90 négyzetméter közötti alapterületű új otthonok árát négyzetméterenként 500 ezer forintra tervezik, és ez magában foglalja a teremgarázsbeli két gépkocsihely árát is.
Mintegy tíz éve épít Zugló zöldövezeti részén társasházi lakásokat a Veritas Invest Rt., amely évente 50-80 felső kategóriájú otthont ad át. Jelenleg négy 15-16 lakásos, három szint plusz tetőteres társasházat építenek a beruházás keretében, és rövidesen a Lőcsei, a Telepes és a Szobránc utcákban indít el hasonló, foghíjtelken megvalósuló társasházépítéseket. Az általában már előértékesítésben gazdára talált lakások mérete többnyire 30 és 110 négyzetméter közötti, átlag négyzetméteráruk pedig 270 ezer forint, míg egy teremgarázsbeli gépkocsihelyért jelenleg 2 millió forintot kell a vevőknek letenniük.
Szilágyi Eta
