A közeljövőben várhatóan újabb bérlői lesznek a Bes-Net tulajdonában lévő, Budapest XIV. kerületében, a Hungária körút, Ajtósi Dürer sor és Hermina út által határolt ingatlanon álló Hermina Towers irodaház-együttesnek. Tavaly év végén a Hungária körút felőli 10 emeletes tornyot teljes egészében kiadták, a 14 emeletes, a Városliget felőli déli toronynak pedig a felét vették bérbe, jórészt multinacionális cégek. Közülük legutóbb mintegy 1300 négyzetméteres irodafelületre a holland biztosításialkusz-csoport, az AON International magyarországi leányvállalata kötött a Bes-Nettel hosszú távú bérleti szerződést, rajtuk kívül a Samsonite és a pénzkiadó automatákat telepítő NCR magyar társaságai költöztek be.
Segal Péter, a holland-izraeli tulajdonú Bes-Net ügyvezető igazgatója kérdésünkre nem kívánta megnevezni azt a három céget, amelyek az irodaház-együttesben egyenként nagy alapterületű bérleményre tartanak igényt, mivel végleges megállapodásokat még nem kötöttek. Ha az egyezségek megszületnek, a két toronyból álló irodaépület-együttesben 75 százalékos lesz a kihasználtság, s az év végéig újabb bérlők megjelenését várják.
Az ügyvezető igazgató tájékoztatása szerint elkészültek a Hermina Towers harmadik toronyépületének (Befektető, 2000. december 18., 16. oldal) műszaki rajzai, egyes részletek esetleges átdolgozását most tárgyalják. Az eredeti terveknek megfelelően a harmadik torony nyolcszintes lesz, mintegy hatezer négyzetméter irodafelülettel, s négyszintes, ötezer négyzetméteres parkolóházat is kialakítanak. Segal várakozásai szerint az engedélyezési eljáráshoz szükséges dokumentáció ez év közepére elkészül s az illetékes építészeti hatóság talán az év végéig jóvá is hagyja. Ebben az esetben a jövő év tavaszán kezdhetnek a beruházáshoz, melynek tervezett költsége legalább 1,5 milliárd forint.
Segal megerősítette azt az értesülésünket, hogy a Bes-Net tulajdonosi körének érdekeltségébe tartozó Mifrasnet B.V. magyarországi leányvállalata telket vásárolt a XIII. kerületi önkormányzattól. A Róbert Károly körút-Csata utca-Gömb utca által határolt, mintegy 10 ezer négyzetméteres terület vételára üzleti titok. Bár az ingatlan részletes fejlesztési tervei még nem készültek el, a vezérigazgató tájékoztatása szerint itt irodaház, társasházi lakások, valamint többszintes mélygarázs építését tervezik. Az előzetes felmérések szerint a telken a felszín fölött csaknem 40 ezer négyzetméter építhető be, ebből mintegy 10 ezer négyzetméteren alakítanának ki átlag 75-80 négyzetméter alapterületű lakásokat, a garzonok és a nagyméretű otthonok mellett. Valószínűleg előbb a lakások építését kezdik el, ám ehhez még a piaci fogadtatást is fel kell mérniük. Ugyanez vonatkozik a tervezett irodaházrészre, amelybe viszont csak megfelelő arányú előértékesítés után kezdenek bele. Segal nem zárta ki azt sem, hogy igény esetén akár az egész telken lakóházegyüttest alakítanak ki.
Bubrik Gáspár
Bubrik Gáspár