Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A pécsi önkormányzat és a Fema bevásárlóközpontot birtokló Fellbach Rt. között megszakadtak az épület eladásáról folytatott, már befejezés előtt állónak látszó tárgyalások, miután a felek nem tudtak megegyezni az ingatlan árában. A helyhatóság már korábban úgy döntött, hogy megvásárolja az évek óta finanszírozási gondokkal küzdő Fellbachtól az épületet, s ott - a tervek szerint központi források segítségével - egy kulturális, kiállítási és konferencia-központot alakít ki. A Fellbach német társtulajdonosainak döntése még a hazai tulajdonosok körét is meglepte, hiszen a kérdésben korábban már megállapodtak, ráadásul a cégnek igen nagy szüksége lenne friss tőkére.
Az önkormányzatnál közölték a társasággal, hogy nem hajlandók, de nem is tudnak a korábban kialkudottnál több száz millió forinttal többet fizetni a Femáért. A jelenlegi feltételek a helyhatóság számára elfogadhatatlanok, s ha azon a másik fél április végéig nem változtat, a tervezett beruházást a város egy másik pontján valósítják meg. Adam Müller, a kisebbségi tulajdonos német befektetőcsoport képviselője bejelentette, az ingatlant nem eladni, hanem elsősorban bérbe adni szeretnék. Álláspontjuk szerint a tárgyalások épp akkor szakadtak meg, amikor az önkormányzat a korábban kialkudott összeg felére tett ajánlatot. A kisebbségi tulajdonos szerint a Fema értéke legalább 680 millió forint.
A bevásárlóközpontot üzemeltető Fellbachban nemrég még 39,72 százalék az ugyancsak pécsi székhelyű Mecsek Füszért Rt., 10,5 százalék a Misina Trade Kft. tulajdonában volt, 21,8 százalékot a Német Befektetési Rt., 10 százalékot - közös tulajdonban - a Pannonfonds, illetve a PI AG birtokolt, míg a fennmaradó rész más társaságok és magánszemélyek tulajdonában volt. A Fellbachban a Mecsek Füszértnek és a közvetlen érdekeltségi körébe tartozó cégeknek ma is 55,1 százalékos, míg a külföldi tulajdonosoknak 30 százalékot meghaladó tulajdonrészük van. A cégben ugyan az elmúlt év végén 32,1 százalékos tulajdonrészt szerzett a szekszárdi székhelyű Tolna Megyei Népbolt Rt., ám a tulajdoni viszonyokban ez nem jelentett alapvető változást, hiszen a társaság felett az ellenőrzést a Mecsek Füszért gyakorolja. A kisebbségi tulajdonos a Fema értékesítése kapcsán azért tudja érvényesíteni akaratát, mert az ingatlan földterülete teljes egészében az ő birtokában van.
Három évvel ezelőtt vita bontakozott ki a tulajdonosok között arról, hogy ki és milyen forrásból finanszírozza a társaság feltőkésítését. A külföldi kisebbségi tulajdonosok korábban a cég papírjainak tőzsdei bevezetését szorgalmazták, bár ez már akkor sem volt reális elképzelés. A többség azonban - ugyanúgy, ahogyan ma is - az egyetlen járható útnak az ingatlanértékesítést tartotta. Ráadásul a külvárosban lévő Fema bevásárlóközpont 1998 szeptemberében jelentős tűzkárt szenvedett, a helyreállítás költsége elérte a 100 millió forintot.
Körtési Zsolt
