Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A következő években átlagosan mintegy 200 ezer négyzetméterrel bővül a jelenleg 1,17 millió négyzetméteres budapesti irodaállomány - derült ki a Jones Lang LaSalle ingatlanpiaci körképéből. A társaság felmérése szerint tavaly 207 ezer négyzetméter új irodaterület készült el, miközben csupán 137 ezer négyzetmétert adtak bérbe, amely csaknem 18,5 százalékos üresedési rátát idézett elő év végére.
Jelenleg ennél több, mintegy 260 ezer négyzetméter terület áll kivitelezés alatt, az irodapiac legütemesebben fejlődő területe Dél-Buda és a Váci út. A jó elhelyezkedésű, modern irodaépületekben a legmagasabb bérleti díj havonta 38 német márka négyzetméterenként, míg a központi területeken az átlagos havi bérleti díj 27-38 márka, a kevésbé frekventált helyeken pedig 19-27 márka. Az elmúlt évben megfigyelt (5 százalékos) bérletidíj-csökkenés a következő két év során - az új területek bővülésével - valószínűleg folytatódik. A Jones Lang LaSalle szerint a XI. kerület - az Infopark, az Infopark West, a Science Park és a Dorottya Udvar mindösszesen 94 ezer négyzetméternyi irodaterületének köszönhetően - információs technológiai központtá fejlődik.
A bevásárlóközpontok területe tavaly év végén meghaladta a 300 ezer négyzetmétert, jelenleg 141 ezer négyzetméter épül és további 150 ezer négyzetméter létezik már a tervezőasztalon. A kereskedők a nyugat-európai gyakorlathoz hasonlóan a nagyobb, 150-300 négyzetméteres, jó minőségű üzlethelyiségeket preferálják. Budapest legkeresettebb bevásárlóutcája továbbra is az V. kerületi Váci utca, ahol több nemzetközi kereskedelmi hálózat keres üzlethelyiségeket. A bérleti díjak a belvárosi üzleteknél a helyiségek elhelyezkedésétől, méretétől és kialakítástól függően változnak, így egy nagyméretű, 200-300 négyzetméter alapterületű, színvonalasan kialakított üzlethelyiség bérleti díja átlagosan 150-160 márka havonta és négyzetméterenként. A bevásárlóközpontokban, szintén a helyiség adottságaitól függően, havi 20-150 márka a bérleti díj négyzetméterenként. Az ipari parkok bérlőinek körében az autópálya- vagy repülőtéri csatlakozással rendelkező, illetve az adókedvezményeket kínáló településeken lévő és a bérlő saját igényei szerint kialakítható raktárépületek a kedveltek. A 8-12 méter belmagasságú, 5-10 százalékos irodaterületű raktárak bérleti díja 10-12 márka havonta négyzetméterenként, ami 14 márkáról csökkent le az elmúlt két évben.
B. A.
