Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Bár a tavaly átadott új lakások számáról még nincsenek pontos statisztikai adatok, az előrejelzések szerint a lakásépítési piac végre kimozdult a holtpontról. Az elmúlt esztendőben óvatos becslések szerint is a korábbi évekhez képest néhány ezerrel több új otthont hoztak tető alá az országban, és a hitelfeltételek idei további könnyítésével ez évben a 30 ezret, jövőre pedig akár a kormány által optimálisnak ítélt 40 ezret is elérheti a felépült lakások száma - állítja Pfandler Katalin, a Magyar Ingatlan Szövetség elnökségi tagja, az InterEstate Ingatlanforgalmazási és Befektetési Rt. elnök-igazgatója. A szakember szerint ugyanis a kormányzati intézkedések hatása csak késleltetve jelenik meg a piacon: egyrészt a bankok most érezték meg a verseny előszelét és hatására kezdik vonzóbbá átalakítani lakáshoz kapcsolódó lakossági hitelkonstrukciókat, másrészt a polgárok lassan megismerik a hitellehetőségeket, illetve az otthonteremtéshez igénybe vehető egyéb pénzügyi formákat. Ami azt jelenti, hogy végre nálunk is a jelzálog alapú hitelezés kezd dominálni, és a hosszú távú, kedvező kamatú banki kölcsön, a munkahelyi, esetleg önkormányzati támogatás, szocpol stb. segítségével akár már 4 millió forint saját erővel számos család számára elérhető lesz egy 13-15 millió forintos új otthon.
Az InterEstate egyébként az elmúlt évekbeli, több jelentős budapesti társasházi és lakóparki beruházás után a nyugati határ menti városokat (Sopront, Győrt, Szentgotthárdot, Szombathelyt) célozta meg.
Ez utóbbi szomszédságában, Sé településen például néhány éve fogott bele egy 7,5 hektáros terület fejlesztésébe. Az Arany-patak melletti, a Kőszegi-hegyekre néző ingatlanon közel 50, 700-1600 négyzetméteres, összközműves parcellát alakított ki, melyeket földszint plusz tetőteres családi házas, lakókerti beépítésre kínál, 3200-4000 forintos négyzetméteráron. A parcellák jó része már gazdára talált, sőt mintegy 25 ház már el is készült. A további telkek várhatóan idén májusban kerülnek piacra, átlag 4000 forintos négyzetméteráron.
Soprontól 12 kilométerre, Nagycenken építi Széchenyi Village lakóparkját az azonos nevű kft. A beruházás keretében 150 lakó- és üdülőingatlan épül fel, három ütemben. Első lépcsőben a cég a 600-1200 négyzetméteres, összközműves telkeket alakította ki, melyeket átlag 4100 forintos négyzetméteráron kínál eladásra, s ha igény van rá, a vásárlók igényei alapján fel is építi 75-140 négyzetméter közötti lakó- és üdülőépületeket. A lakópark számos - kereskedelmi, egészségügyi, sport- és egyéb - közös szolgáltatást is nyújt. Az érdeklődők szerkezetkész, illetve kulcsrakész állapotban vásárolhatják meg jövendő lakóingatlanukat, 160 és 200 ezer forint közötti négyzetméteráron.
A vidéki OTP-beruházások egyik színtere Szolnok, annak is kiemelt, Zagyva-parti része. A mintegy 22 ezer négyzetméteres területen három ütemben készül az összesen 52 sor- és 24 társasházi lakással kialakítandó lakópark. A beruházás első ütemét - melynek során 14 sorházi és 12 társasházi otthon épült fel - február közepére fejezték be, a lakópark végső átadását pedig az év végére tervezik. A Vadász György Ybl-díjas építész és munkatársai által tervezett lakások mérete 45 és 168 négyzetméter között szóródik. A sorházas otthonok négyzetméteréhez 140-157 ezer, a társasháziakhoz pedig 156-172 ezer forint közötti áron lehet hozzájutni. A vevők a vásárláskor nemcsak a kedvezményes kamatozású hitellehetőséggel élhetnek, kalkulálhatnak a szocpollal és a munkáltatói támogatással is.
A fővárostól és a közvetlen agglomerációtól kissé távolabbi Etyek és Alcsút is bekerült a lakóparki beruházók látókörébe. Etyeken például egy háromhektáros terület ad otthont a több ütemben megvalósuló lakóparknak, ahol fiatalok számára közel 30 minigarzon és 14 darab 55, illetve 75 négyzetméteres sorházi lakást épít fel a BP Garzon Kft. Az első otthonokat tavaly adták át, a következő tízbe pedig ősszel, míg az utolsókba várhatóan jövő tavasszal költözhetnek be a lakók. A kisebb lakások jelenlegi ára 5,5 millió forint, a nagyobb méretűek négyzetmétere 150-160 ezer forint körül alakul, ami előreláthatólag valamelyest emelkedik majd az év folyamán. Alcsúton szintén a társaság égisze alatt indul el a közeljövőben egy 35 lakásos, exkluzív, átriumházas lakópark építése, melyek kialakításába már a kezdeti stádiumban beleszólhatnak a jövendő tulajdonosok is. A 40-60 négyzetméteres lakóépületeket kert veszi körül, és kerítéssel védik majd az ott lakók biztonságát. A négyzetméterárak a mostani kalkuláció szerint - a házak méretétől, helyétől függően - nettó 125 ezer és 165 ezer forint között mozognak.
Hévízen, egy háromhektáros területen építi fel azonos nevű lakóparkját az Europa Lakópark Kft. A telek mindössze 30 százalékát építik be, így a tervezett összesen 46 családi házat, közös úszómedencét, sport- és egyéb szolgáltató létesítményeket sok zöldterület veszi majd körül. Az egy- és kétszintes, amerikai konyhás új családi otthonok egy része tetőtér-beépítéses, illetve alápincézett, alapterületük pedig 60 és 260 négyzetméter között változik. A teljes lakópark átadását a beruházó 2002 közepére tervezi. A családi házak négyzetméteréért áfával 187 ezer, míg a parkosított, utakkal, belső járdákkal kiépített telekhányadért bruttó 31 ezer forintot kell négyzetméterenként a vevőknek letenniük.
Szilágyi Eta
