Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Józsefváros közel 40 ezer lakásának több mint 40 százaléka rossz minőségű, félkomfortos vagy komfort nélküli, illetve szükséglakás. Ennek oka, hogy a lakóépületek jelentős része annak idején nem lakás céljára épült, csak később alakították át azokat. A bérlakások esetében általában csak a tulajdonos által is lakott utcai frontot komfortosították, míg a bérlők által használt belső szárnyépületeknél ez elmaradt. Mindez alaposan leszorította a kerület ingatlanárait. Ezt felismerve 1997 őszén a fővárosi és a VIII. kerületi önkormányzat az OTP részvételével megalakította a Józsefvárosi Rehabilitációs és Városfejlesztési (RÉV VIII.) Rt.-t, amelynek segítségével köz- és magánforrásokat is be tudnak vonni a felújításokba.
A RÉV VIII. Rt. megalakulása után kidolgozta a városrehabilitáció konkrét céljait, feladatait és feltételeit meghatározó kerületi stratégiai tervet. Miután a fővárosi közgyűlés 1998 tavaszán akcióterületté nyilvánította a Belső- és Középső-Józsefvárost, a cég beindította a nagyszabású városmegújító programot. Első ütemben a Belső-Józsefváros tömbrehabilitációs munkálatai kezdődtek el, amelynek során a Krúdy Gyula utca 3., 5., 9. és a Mária utca 29-es számú épülettömb készült el, mintegy 600 millió forintos költséggel. E részprogram finanszírozását a kerületi és a fővárosi önkormányzat biztosította. A rekonstrukció során megújultak az érintett épületek szerkezeti elemei (homlokzatok, lépcsőházak, függőfolyosók, tetők, víz- és csatornavezetékek), megszűntek a komfort nélküli lakások, társbérletek, a tetőterek új otthonok kialakítására váltak alkalmassá. A felújítás közel 100 lakást érintett, ezeket azonban a főváros szabályozása értelmében öt évig nem lehet megvásárolni, hasznosítani csak bérbeadással lehet.
Az elmúlt év nyarán a társaság az önkormányzattal megkötött szerződés értelmében a Baross utca 30., 32., 36. és 44-es számú épületek felújítását indította el és vállalta ezek idei nyári befejezését. A felújítás koncepciója ezen épülettömbök esetében eltér a korábbitól: a városmegújító program tervezésére, lebonyolítására alakult rt. ugyanis az elmúlt évben - az értékesítést gátló fővárosi rendelet miatt - a helyi önkormányzattal közösen úgy döntött, nem pályázik felújítási támogatásra a fővárosi rehabilitációs alapból. A korábbinál jóval költségtakarékosabb műszaki megoldásokat tartalmazó felújítások forrását a kerületi pénzalapok mellett az üres lakások, helyiségek, tetőterek értékesítéséből, valamint a bérlők rehabilitációs hozzájárulásából oldják meg. Az új otthonokat a tömbök teljes felújítását követően értékesítik, ekkor megkezdődik e lakóépületek társasházzá alakítása is. Bár a Baross utca 38-as számú épület felújítása a program részét képezi, ennél a háznál a többitől valamelyest eltérőek a feltételek: a lakótömb fővárosi támogatással újul meg, a belső szárny komfort nélküli lakásainak egy részét korszerűsítik, míg egy másik hányadát lebontják. Az utcai front jobb állapotú lakásai szintén teljesen megújulnak, eközben azonban az ott lakó családoknak nem vagy csak rövid időre kell kiköltözniük. Ugyancsak a Belső-Józsefváros fő akcióterületén találhatók a Krúdy Gyula utca 11. és a Lőrinc pap tér 2-es számú épületek, valamint e tér közterületei - ezek szakmai és finanszírozási programja idén készül el.
A városmegújítás további térsége a Középső-Józsefváros, ahol a kerület egy-egy épülettömb felújítása helyett városrész méretű rehabilitációt tervez. A cél a már meglévő lakásállomány minőségének javítása a Corvin mozi és a Szigony utca közötti terület teljes megújításával. Ennek során teljesen rehabilitálják az itt lévő 10 lakótömböt, tereket, utcákat, új zöld felületeket alakítanak ki, valamint felújítják az infrastruktúra-hálózatot. A rehabilitáció fővárosi viszonylatban is fontos területein mindezek mellett új létesítményeket (lakóépületeket, kereskedelmi, iroda-, szórakoztató- és idegenforgalmi központokat) is építenek a tervek szerint.
Az épületfelújítások mellett a RÉV VIII. Rt. már az elmúlt esztendőben elindította új lakások építését. E program keretében vállalkozói beruházásban a Baross utca 42-es szám alatt emeletráépítéssel 17, a Práter utca 26-os szám alatti üres telken 28, a Vajdahunyad utca 32-ben pedig 16 új lakás épül fel idén tavaszi átadással. A tervek szerint a Horánszky utca 10. szám alatti területen rövidesen elkezdődik egy közel 80 lakásos, szintén vállalkozói társasház építése. Ezentúl tavaly született döntés a Futó utca rehabilitációjának folytatásáról is: itt az elmúlt évi épülettömbi felújítás után idén 130 új lakás építése kezdődik el a 22-28. szám alatti üres területen és szintén vállalkozói tőke bevonásával felújítják a Horváth Mihály tér egy részének közműveit is.
A jelenleg mintegy 12 ezer önkormányzati bérlakással rendelkező kerület szeretne bekapcsolódni a kormány bérlakásprogramjába is. Rövidesen benyújtják a Gazdasági Minisztériumhoz azt a pályázatot, amelyben a Dankó utca két telkén összesen 62 szociális bérlakás felépítéséhez kérnek támogatást.
Sz. E.
