Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Megválik hat fővárosi, az összevonások és a működés racionalizálása miatt feleslegessé vált ingatlanától a Matáv Rt. A 3,97 milliárd forint összértékű vagyoncsomag értékesítését a nemrég létrehozott Biggeorge's International (Magyarország) Ingatlantanácsadó Rt. végzi, amelynek többségi (50 százalék plusz két szavazat) tulajdonosa a Wallis Ingatlan Rt. (NAPI Gazdaság, 2000. október 13., 7. oldal). A Wallis és a Trammel Crow Company 50-50 százalékos részvétellel létrehozott közös társasága, a Trammel Crow Wallis Rt. végzi tavaly óta a távközlési cég 3200 ingatlanjának kezelését (NAPI Gazdaság, 1999. október 14., 17. oldal).
A november 21-éig pályázható hat ingatlan közül a legértékesebb a X. kerületben, a Fogadó utcában álló MatávNet-székház. Az 1,55 milliárd forintért kínált, 2,75 hektáros telken álló, 14 711 négyzetméter össz-alapterületű épületegyüttes három irodaházból és több raktárépületből áll.
(Folytatás a 18. oldalon)
Az irodaházakból egyet már nem használ a távközlési cég (itt volt a Matáv Oktatási Intézet), a két másik épületből az eladás után költözik ki az internetszolgáltató. Az ingatlancsomag második legértékesebb eleme a VI. kerületben, a Nagymező utcában álló 7529 négyzetméteres épület. Befektetési szempontból azonban ez az ingatlan számít a legvonzóbbnak, mivel a Biggeorge's felmérése szerint az épület nettó irodaterületének bérbeadásával a leendő tulajdonos 18 százalék feletti hozamot érhet el mondta el kérdésünkre Galambos Erzsébet, a társaság munkatársa. Az egyébként az első magyar telefonközpontnak helyet adó ház pincéjében és földszintjén olyan nem mozdítható berendezései vannak a Matávnak, melyek miatt az értékesítés után a társaság visszabérelné az említett két szintet.
Alig valamivel kevesebbet, 990 millió forintot kérnek a XVI. kerületben, a Róna utcában található épületegyüttesért. Az 5968 négyzetméteres telken álló két irodaház összalapterülete 13 884 négyzetméter. A régebbi épület műszaki szárnyában a Matáv zuglói központja kapott helyet, amely az értékesítés után is ott marad, a területet a leendő tulajdonostól bérli majd vissza a távközlési társaság. Nettó 180 millió forint az irányára annak a IX. kerületben, a Zombori utcában található ingatlannak, amely két szomszédos telekből és a rajtuk álló épületekből áll. Bár a két területet jelenleg még egy utca választja el egymástól, a kerület rendezési tervében ennek az útnak a megszüntetése, áthelyezése szerepel, így a telkeket később egyesíteni lehet. Az összesen 6412 négyzetméteres területen lévő üzemcsarnokok amelyek valaha a PKI Távközlési Fejlesztési Intézetnek adtak helyet összes alapterülete 3942 négyzetméter, az értékesítéssel megbízott cég szerint az ingatlant kereskedelmi célokra lehet hasznosítani.
Eladó a MatávkábelTV központi székháza is. A VIII. kerületben, a József utcában álló 1631 négyzetméteres, félig felújított irodaház minimumára 140 millió forint. Nettó 120 millió az irányára annak szintén VIII. kerületi, a Csokonai utcában levő irodaháznak, amelyben jelenleg a Matáv jogi részlege van. Az 1287 négyzetméter össz-alapterületű épületet felújítása után amely négyzetméterenként legalább 5060 ezer forintba kerülhet majd új tulajdonosának garzon- vagy apartmanházzá lehet átalakítani.
H. B.
