Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
NAPI Gazdaság
Főként a főváros budai, hegyvidéki részén vásárolnak házat vagy lakást azok, akik nagy értékű lakóingatlanra vágynak Magyarországon – tudtuk meg Horváth Gábortól, a Piramis Ingatlan Ügynökség vezetőjétől. Horváth elmondása alapján az elmúlt hat-hét évben – amióta irodájuk a luxusingatlanokra specializálódott –, nem változott jelentősen a kereslet az ingatlanpiac ezen szegmensében, noha az árak itt is jelentősen emelkedtek. Az uniós csatlakozástól az érdeklődés növekedését várják, de nem számítanak arra, hogy ez ugrásszerű lesz.
A magyar luxusingatlan-piacon jelentős szerepet betöltő cégnél évente két-háromszáz potenciális vevő fordul meg, de ezek közül ténylegesen csak kevés vásárol. Az üzletvezető becslése szerint a fővárosban évente legfeljebb ötven luxus-lakóingatlan cserél gazdát. Az általuk forgalmazott házak és lakások értéke ötven és ötszázmillió forint között mozog. Horváth szerint egy luxuslakóház értékét elsősorban az elhelyezkedése befolyásolja: két azonos méretű és minőségű, ugyanakkora telken található épület ára között akár háromszáz százalékos különbség is lehet attól függően, a város melyik részén, milyen környezetben találhatók. A második legfontosabb ármeghatározó tényező a telek mérete, elhelyezkedése, formája. Ezt követi az ár kialakításában a lakóépület külső megjelenése, és a közhiedelemmel ellentétben csak sokadlagos szempont, hogy milyen belső jellemzőkkel, felszereltséggel, extrákkal rendelkezik az ingatlan. A luxuslakóházat vásárlók tipikus igényei a tágas nappali, a személyenkénti hálószoba, a több fürdőszoba, és fontos szempont a burkolatok minősége is: a trópusi fából készült parketta, vagy a márvány, illetve gránit a legjellemzőbbek.
A cég által forgalmazott ingatlanoknak mindössze húsz százaléka lakás. Ezek legalább négyszáz, legfeljebb nyolcszázezer forintos négyzetméteráron kelnek el, az átlagár öt-hatszázezer forint négyzetméterenként. A „tipikus” családi luxuslakásban három hálószoba és két fürdő található, általában két – lehetőleg fedett és zárt – parkolóhely tartozik hozzá, fontos szempont szokott lenni a panoráma, a zajmentes környezet. Sok vásárló tart igényt saját kertrészre vagy tetőteraszra is.
A Magyarországon luxusingatlant vásárlók között elenyésző a magyar családi kapcsolatokkal nem rendelkező külföldiek aránya, a vásárlók 30-40 százaléka külföldi–magyar vegyes házasságban él.
