Az Európai Unió tagországaiban a szükséges energia 40 százalékát az épületek viszik el, ezért az unió még 2002-ben hozott egy irányelvet a hatékonyabb energiafelhasználás érdekében. Ennek megfelelően a tavasszal elfogadott új magyar szabályozás célja is az, hogy az épületek működtetésük során minél takarékosabban üzemeljenek, csökkentve ezzel az országosan igénybe vett energiamennyiséget, vagyis a függőséget és a környezetszennyezést. Az építési engedélykérelmekben már hosszú évek óta szerepelnie kell kalkulációnak arról, hogy a tervezett épület esetében milyen hőveszteségre lehet számítani, többek között a falak vastagsága, típusa és szigetelése alapján. Az új előírások szerint azonban a 2006. szeptember elseje után induló építési engedélyezési eljárásokban már részletesebb energetikai számításokat kell végezni, így be kell tervezni például a világítással, a meleg vízzel, valamint a klimatizálással kapcsolatos energiafelhasználást is. Az új regula szigorúbb, és meghatározza az egyes számítások módját – mondta lapunknak Varjasné Székely Éva, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetségének (Malosz) elnöke. Szerinte a rendelet betartásával az ingatlanfejlesztőknek nem lesz problémájuk, hiszen a tervdokumentáció mellé eddig is csatolták a kalkulációkat, a családi házak építésekor azonban gondot okozhat majd a számítások elvégzése, ezek tervezésekor ugyanis eddig nem vették komolyan az energetikai kérdéseket.
Az építési engedélyeket elbíráló hatóságok számára ad iránytűt a 2006. évi 7-es számú, az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló TNM-rendelet – mondta Horváth Sándor, az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Kht. vezérigazgató-helyettese, így az nem érinti az ÉMI tevékenységét. A jogszabály az energiateljesítményről szóló, 2002. december 16-i 1/EK európai parlamenti és tanácsi irányelv 2–6. cikkeinek és mellékletének való megfelelést szolgálja.
A kalkulációk alapján az épületeket később a rossztól az energiatakarékosig húzódó kategóriákba sorolják, így egy lakás üzemeltetési költsége már az ingatlan megvásárlása előtt meghatározható lesz. A tervek szerint 2008-ra már kiképzett, tanúsítási jogosítvánnyal rendelkező szakértők is lesznek a piacon, akik a korábban használatba vett épületeket is besorolják – tudtuk meg Fegyverneky Sándortól, az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium építésügyi főosztályvezetőjétől. A szakértők nemcsak kategorizálnak majd, hanem tanácsokat is adnak arra vonatkozóan, hogyan lehetne energiatakarékosabbá tenni az adott épületet. A jó tanács nem árt majd az állami és önkormányzati épületek üzemeltetőinek sem, mivel egyelőre rájuk sem jellemző a hatékony energiagazdálkodás – véli Fegyverneky.
Domokos László
Egerszalóki Tímea