Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Idén valószínűleg még az első félévben tetőzik az eladatlan készlet a budapesti újlakás-piacon - prognosztizálja az Otthon Centrum (OC) Zrt. A vevőknek a most általánosan jó alkupozíció, az illetékcsökkenés, illetve a márciustól szigorodó hitelfeltételek mellett azért sem érdemes halogatni a vásárlást, mert ha beindulnak az új építések, mindenképpen magasabb árakkal kell kalkulálniuk. Tizedannyi lakás talált gazdára tavaly júliustól decemberig, mint a 2005-2006-os időszakban, és még az egy évvel korábbi, 2008. második félévi darabszám is hétszer ekkora volt - mondta el Nagygyörgy Tibor, az OC vezérigazgatója. Így 2009-ben alig több mint 1600 új építésű társasházi lakást értékesítettek a fővárosban. A legtöbbet, 200 feletti darabszámot a XI., X. és XIV. kerületben, míg a hagyományosan közkedvelt VIII., IX. és XIII. kerületek - részben a szűkülő kínálatnak köszönhetően - hátrébb kerültek a listán.
Az eladatlan lakások száma a már átadott beruházásokban tavaly először haladta meg a háromezret, s 2009 végén 3800 körül alakult - derül ki az elemzésből. Ráadásul a még épülő beruházásokban is gazdára vár további mintegy háromezer lakás. Ennek oka, hogy az épített lakások száma az értékesítéshez képest jóval kevésbé esett vissza, s a szűkülő piacon a beruházói lendület mindmáig kitart, azaz a már megkezdett építkezéseket a csökkenő kereslet ellenére többnyire befejezik a fejlesztők. Tavaly mindössze 10 százalékkal, hétezerre csökkent a megépülő lakások száma 2008-hoz képest. Jóval nagyobb visszaesés várható azonban idén; az újonnan piacra kerülő lakásszám megfeleződhet, s elindulhat az eladatlan készlet felszívódása - szól a prognózis.
