Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Tavaly októbertől az idén márciusig közel 7 százalékkal, a panellakásoknál 10 százalék feletti mértékben estek a lakóingatlanárak országos szinten, amiben nagy szerepet játszott a drasztikus márciusi zuhanás - állapítja meg Orosz Dániel, az AXA-csoport magyarországi stratégiai tanácsadója ingatlanpiaci elemzésében. A szakember szerint vészjósló forgatókönyvek előrevetítése helyett érdemes megvárni, hogyan alakulnak a második negyedéves adatok. Megerősítik-e, hogy komolyabb lejtmenet bontakozott ki, vagy azt mutatják: csupán egy erőteljesebb havi kilengés történt márciusban.
Úgy látja, hogy az első tavaszi hónapban a megfelelő pénzügyi tartalékokkal rendelkező készpénzes vásárlók alkuerejüket érvényesítve bevásároltak. A vevőkkel közel fél éve farkasszemet néző eladók közül pedig sokan döntöttek úgy, már nem ragaszkodnak a hónapokkal azelőtt kitűzött árelképzeléseikhez. Így érzékelhető volt, hogy a forgalom, illetve a tranzakciók száma megugrik, az adásvételek azonban már alacsonyabb árakon köttettek meg. A készpénzes vásárlói réteg azonban - hangsúlyozza Orosz - nem tekinthető hosszú távon támaszt jelentő vevői körnek. Ők ugyanis csak átmeneti jelleggel generálhatnak felhajtóerőt. Piacra lépésük ezért a forgalom és a kereslet szempontjából egyszeri, legfeljebb néhány hónapig elhúzódó, ideiglenes hatást jelent.
