Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Alaposan megemelte a luxuslakások után fizetendő adó mértékét a főváros önkormányzata. Mint arról pénteki számunkban beszámoltunk, jó néhányan az eddigi adó dupláját, sőt két és félszeresét is fizethetik az idén, sőt a magánszemélyek mellett ebben az esztendőben első ízben a vállalkozások is fizetnek luxusadót. Az érintettek nem értik, miért nőtt egyszerre ilyen arányban az adó mértéke, és az sem világos, hogy az egymástól alig pár száz méterre levő ingatlanok között miért van esetenként jelentős árkülönbség.
A főváros adóosztályától kapott írásbeli válasz szerint a 2006-ban kidolgozott értékelési és adórendszer alapvetően három tényezőre épült. Kiinduló adatbázisként (a törvényi előírásoknak megfelelően) a fővárosban 2005-ben megvalósult és felhasználható, visszterhes vagyonátruházási szerződések adatai szolgáltak. A célra igénybe vehető szerződések száma nem érte el a 36 ezret. Azon közterületek esetében, ahol ilyen adatok nem álltak rendelkezésre, térinformatikai kalibrációval határozták meg az övezeti besorolást. Vagyis az értékövezeti rendszer kialakítása lényegében közterület és irányítószám alapján történt, amelynek során a törvény kerületenként meghatározott alsó- és felső értékhatárait is meg kellett tartani. A két év elteltével, most kerítettek sort a módosításra. A számításokhoz elsősorban most is a visszterhes vagyonátruházási szerződések adatai szolgáltak, azonban ezúttal már három év adatai álltak rendelkezésre. Az alapadatbázist 140 ezernél több szerződéses adat képezte, térinformatikai kiigazításra már nem volt szükség.
A felülvizsgálat és az új besorolás egyik fontos eleme, hogy az aktualizálás következtében 1084 elemmel bővült, 8850 lett a besorolt közterületek száma. A már korábbi besorolásokban is szereplő közterületek közül 32 százaléknak felfelé, 10 százaléknak pedig lefelé változott a besorolása. Kásler Sándor, a fővárosi adóügyosztály munkatársa szerint a felülvizsgálat alapján elfogadott rendeletmódosítás követi a fővárosi ingatlanárak átlagos szintű növekedését, valamint a korábbinál jobban kifejezi a területi differenciákat is. A változás révén akár több kategóriával is változhatott valamely közterület besorolási övezete. Azok a tulajdonosok viszont, akik nem értenek egyet az adó számításával, tízezer forint befizetése ellenében megtámadhatják a határozatot - tudtuk meg a Főpolgármesteri Hivatalban.
