Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az Egyesült Államokban mintegy száz éve jöttek létre az első olyan társaságok, melyek a biztosítás különböző módozatainak analógiájára az ingatlan-adásvétel jogcímének védelmére bocsátottak ki biztosítási kötvényt - fejtette ki lapunknak Márai Mária, a most megalakult Első Magyar Jogcímvédő Kft. jogi képviselője. Ezzel átvállalták a „hibás” jogcímből eredő kockázatokat, így például ha utóbb kiderült, hogy az ingatlan nem volt tehermentes. Jelenleg Magyarországon fokozottabb jogi védelem lenne szükséges az ingatlanpiac és a nagy értékű ingóságok (például a gépek, berendezések) piacának szereplői számára. A szerződéses biztosítékok és a hazai igazságszolgáltatási rendszer többéves távlatban nem nyújtanak biztos garanciát a rosszhiszemű, csalárdul eljáró eladókkal szemben. Gyakran előfordul jogcímhiba akkor is, ha az eladó jóhiszemű volt, ám például a korábbi vételnél őt is megtévesztették.
Az intézmény előrelépés lenne a szerződött értékek biztosítása terén. Bár számos részlet még kidolgozásra szorul - mutatott rá az ügyvédnő -, a jelenlegi elképzelések szerint a biztosító megfelelő díj ellenében átvállalná a kockázatot. A vevőnek pedig a biztonság megérheti a többletköltséget. A biztosító, ha szükséges, kárpótolja a vevőt, majd az eladóval szemben ő folytatja le a jogi eljárást. Az ingatlanszerződéseken túl a jogcím-biztosítási rendszert két gazdasági társaság szerződéseire is alkalmazni lehetne - mondta az ügyvédnő, aki utalt rá: Lengyelországban a közelmúltban már bevezettek hasonló intézményt. Mivel ilyen tevékenységet a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének egy állásfoglalása értelmében csak biztosítócégek végezhetnek, a több biztosítótársasággal is tárgyalásokat kezdeményező Első Magyar Jogcímvédő Kft. tanácsadást és kiegészítő tevékenységet folytatna - mondta az ügyvédnő.
D. P.
