Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az idei első negyedévben 26 milliárd forinttal bővült az OTP Bank lakáshitel-állománya, a kihelyezések fele támogatott, másik fele piaci kamatozású kölcsön. Bevált a bank áprilisban kísérletképpen bevezetett újítása, miszerint csak munkáltatói igazolást kér a hitelfelvevő rendszeres jövedelméről, de a hitel összegét nem köti az igazolt jövedelemhez viszonyított havi törlesztőképesség nagyságához – jelentette ki Lantos Csaba. Az átlagos hitelösszegek a jövedelemkorlát eltörlésével megnőttek, a támogatott hiteleknél az átlagos folyósított összeg 3,5 millió forintra emelkedett a korábbi 2 millióról, a piaci kamatozásúaknál ennél kevesebb.
Az idei első félévi 26 milliárdos lakáshitel-kihelyezéssel jelentősen nőtt a bank lakáshiteleinek összege: az 1989 előtt nyújtottaké 30, a törlesztéses támogatottaké 15, az 1994 előtt nyújtott kölcsönöké 25-26 milliárd forint, így a 2000. február elsején életbe lépett állami támogatás óta kihelyezett 49,5 milliárd forinttal együtt összesen mintegy 120 milliárd forintra növekedtek a bank lakáshitelei. Az utóbbi másfél évben nyújtott hitelek minősége kifejezetten jó: a minősített állomány az összes kihelyezésnek mindössze 4,5 százaléka. A legrosszabb a régi, 100 százalékos állami garanciával nyújtott hitelek minősége, ezek esetében az 50 százalékot is eléri a minősített állomány.
Csak az a pénzügyi csoport igazán versenyképes a lakáshitelezésben, amely képes mindenfajta támogatott hitel nyújtására – jelentette ki Lantos. Az OTP rövidesen megalapítja jelzálogbankját, az alapításhoz szükséges felügyeleti engedélyt a napokban várják. A csoport ezt követően már az összes, így a forrástámogatott hitelek nyújtására is jogosítványt szerez.
A kamatcsökkentés, valamint az a támogatott hitelek állami támogatásának 10-ről 20 évre való növelése lényeges csökkenést idéz elő a havi törlesztőrészleteket illetően – mutatott rá Oszlányi Zsolt, az OTP Bank ügyvezető igazgatója. Egy 10 millió forintos hitelösszeg törlesztésénél 35 éves futamidő esetén – igaz, csak a futamidő első 20 évében garantált az állami támogatás – 70 ezer forint alá csökkenhet a havi törlesztőrészlet. Könnyítés, hogy a bank az eddigi 50 százalék helyett a jelzáloggal terhelt ingatlan értékének 60 százalékáig nyújt kölcsönt, illetve két ingatlant is befogad a bank, valamint hogy a közalkalmazottak – állami kezességvállalás mellett – a megvásárolni-felépíteni szándékolt ingatlan értékének akár 100 százaléka erejéig kaphatnak kölcsönt megfelelő munkáltatói igazolással. A költségelemeket illetően kedvező, hogy a bank az eddigi 1 százalék plusz áfa összegű, előre fizetendő hitelbírálati díj helyett méréskeltebb, 0,8 százalékos, áfával nem terhelt folyósítási jutalékot számol fel. A hitelek költségeit egyszerűsítette – de nem tette olcsóbbá – a bank: a támogatott hitel 5,75 százalékos éves kamata mellé évi 1,75 százalékos kezelési költséget számol fel, a piaci kamatozású kölcsönöknél ugyanez a 12,5 százalék kamat mellett évi 2 százalékot tesz ki.
G. Á.
