Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A HVB Jelzálogbank május 10-én zárt körben jelzáloglevelet bocsátott ki a lakossági hitelezés finanszírozására. A hitelintézet által 500-750 millió forint névértékben felkínált ötéves lejáratú értékpapírból 500 millió forint névértékben jegyeztek az intézményi befektetők. A jelzáloglevelek változó kamatozásúak, a kamatfizetés félévente, a tőketörlesztés a lejárat napján, 2006. május 15-én történik. Az induló kamat évi 11,25 százalék, ezt követően az új kamatperiódust megelőző szerdai diszkontkincstárjegy-aukció átlaghozama plusz 0,6 százalék.
A kibocsátás érdekessége, hogy az állami jelzálogbank épp a jegyzés előtti napon bejelentett egy volumenében nagyobb és magasabb hozamú jelzáloglevél-emissziót, ennek ellenére a mi jelzálogleveleink is befektetőkre találtak a CA-IB segítségével - mondta Schmidt Katalin, a HVB elnök-vezérigazgatója. Bár a HVB csak tavaly szeptemberben kezdte a lakossági hitelezést, portfóliója szépen bővül, így ősszel újabb kibocsátást tervez, ami devizaalapú jelzáloglevél is lehet, ha az MNB engedélyezi (a devizajogszabá-lyok módosítása után erre jó esély van). A HVB-nél ezenkívül nyilvános emissziót is terveznek.
A HVB Jelzálogbank a HypoVereinsbank AG kizárólagos tulajdonú magyarországi leányvállalata. A hitelintézet kezdetben csak kereskedelmi célú ingatlanokat finanszírozott (150 millió forintnál nagyobb értékű beruházásokhoz nyújtott hitelt), tavaly ősszel azonban belépett a lakossági piacra is. A jelzálogbank olyan standardizált terméket dolgozott ki, amely a magánügyfeleknek kedvező finanszírozási lehetőséget kínál az ingatlanvásárláshoz, ugyanakkor segítséget nyújt a HVB építési vállalkozó ügyfeleinek is az ingatlanok értékesítéséhez. A hitelintézet ugyanis egyelőre csak olyan magánügyfeleknek nyújt hitelt, akik az általa finanszírozott építési vállalkozók által felépített lakásokból vásárolnak. A jelzálog-hitelintézetnél az állami kamattámogatások is igénybe vehetők: jelenleg a kiegészítő kamattámogatású hitel kamatlába évi 6,99 százalék, a csak forrásoldali támogatással rendelkező hitelé 12,75 százalék.
Az 1998-ban alapított, de csak 1999 augusztusa óta működő HVB mérlegfőösszege 2000 végén 4,474 milliárd forint volt, 9,4 százalékkal - 384 millió forinttal - több, mint 1999 végén. Az eszközök 98 százalékát a követelések tették ki és ezek 80-20 százalékos arányban ügyfelekkel, illetve pénzintézetekkel szemben álltak fenn. A HVB saját tőkéje 2000 végén mintegy 4 milliárd forintra rúgott, ebből 3 milliárd a jegyzett tőke. A banknak tavaly a főként devizában folytatott hitelezés miatt a tőkepiacot is igénybe kellett vennie refinanszírozás céljából és egy 1,3 millió euró összegű, rövid lejáratú hitelt is felvett. A HVB az első tört évben 193 millió, tavaly 23 millió forint adózott profitot ért el. A szavatoló tőke 3,514 milliárd forint, a tőkemegfelelési mutató 95,15 százalék volt 2000 végén. A HVB Jelzálogbank az idén tevékenységének felfutására számít. Az ingatlanbefektetőknek és ingatlanfejlesztőknek nyújtott hitelek állománya április végén 3,3 milliárd forintot, a lakossági hiteleké 513 millió forintot tett ki. Több olyan ügylet is előkészítés alatt van, amelyeket a HVB testvérbankjával, a Hypovereinsbank Hungáriával együtt, konzorciális formában valósít meg.
Barna Zsuzsa
