A Közel-Keleten kirobbant fegyveres konfliktus a biztonságosnak hitt dubaji ingatlanpiacot is alaposan megrázta. Az adómentesség és a magas hozam miatt eddig kiemelten népszerű volt itt ez a befektetési forma, ám a piaci folyamatokat megakasztották a harcok.

Az SQN Trust Bizalmi Vagyonkezelő Zrt. szakértői, Majed Abdel-Fattah és dr. Horváth Balázs az atv-ben elmondták, a turizmus az elsők között érezte meg a bajt.

Kapcsolódó

„Az Egyesült Arab Emírségek és Katar a légiutasforgalom globális központjaivá nőtték ki magukat az elmúlt évtizedben, ennek következtében a háború turizmusra gyakorolt hatása is azonnal érezhető. Az általam ismert magyar és közel-keleti utazásszervezők tömeges lemondásokkal és módosítási igényekkel találták szemben magukat, de sajnos egyelőre teljes a bizonytalanság a régiót érintő bármilyen utasforgalommal kapcsolatban és rövidtávon nem számíthatunk megnyugtató fejleményekre”

– mondta Majed Abdel-Fattah, a közel-keleti térség szakértője.

Az Egyesült Arab Emírségek dubaji ingatlanpiaca bizalmi válságban szenved, a vevők kivárnak.

„Bár a magyar ingatlanpiacon az értékesítésből származó nyereség öt év elteltével adómentessé válhat, ez szükségszerűen hosszabb tartási időt feltételez. A dubaji piacon ezzel szemben nincs ilyen időkorlát: az ingatlanértékesítésből származó tőkenyereség jellemzően nem terhelt személyi jövedelemadóval. Egy dinamikusan növekvő piacon ez különösen jelentős előnyt jelenthet, hiszen akár 1–2 éven belül is számottevő hozam realizálható. Mivel a nyereséget nem csökkenti adófizetési kötelezettség, a befektető számára a realizált eredmény ténylegesen megmarad”

– hangsúlyozta dr. Horváth Balázs.

A kínálati túlsúly miatt akár kétszámjegyű csökkenés is jöhet az ingatlanárakban.