Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az USA képviselőháza nagy többséggel elfogadta azt a törvényt, amely korlátlan felhatalmazást ad a kormánynak, hogy fedezze a Fannie Mae és a Freddie Mac, az ország két legnagyobb lakáshitel-finanszírozó intézménye veszteségeit, és lehetőséget kínál a lakástulajdonosok egy részének arra, hogy kedvezőbb kölcsönnel váltsák ki jelenlegi hiteleiket. Bush elnök jelezte, hogy aláírja a jogszabályt és várhatóan a szenátus is áldását adja a törvényre. A törvény felhatalmazza a pénzügyminisztériumot, hogy a következő 18 hónapban korlátlan hitelt nyújtson a Fannie-nek és a Freddie-nek, illetve vásároljon részvényeikből, ha fizetőképességük fenntartása érdekében úgy látja jónak. A minisztériumnak nem a megtérülést kell elsősorban szem előtt tartania, amikor befekteti az intézményekbe az adófizetők pénzét. Fannie-nek és Freddie-nek akkor sem kell csökkentenie osztalékát, ha igénybe veszi az állami segítséget, és a kormány tulajdonába kerülő részvények nem adnak erősebb jogosultságokat birtokosuknak, mint a többi befektetőnél lévő papírok.
Ez a szabályozás lényegében Henry Paulson pénzügyminiszter álláspontjának elfogadását tükrözi, aki szerint a korlátlan állami hitelezés lehetősége elriasztja a rövid távú befektetőket attól, hogy támadást intézzenek a két intézmény ellen. Elég tehát a lehetőséget megteremteni a Fannie és a Freddie stabilitásának megteremtésére, az önmagában biztosítja a kívánt hatást. A kongresszus költségvetési hivatala (CBO) szerint várhatóan 25 milliárd dollárt kell majd a kormánynak a két intézménybe befektetnie. A CBO úgy véli, ötven százalék annak az esélye, hogy a pénzügyminisztériumnak nem kell közbelépnie, és öt százalék annak, hogy az állam 100 milliárdot fizet ki a Fannie és a Freddie veszteségeinek pótlására.
A törvény lehetővé teszi a szövetségi lakáshivatalnak (FHA), hogy garanciát vállaljon 300 milliárd dollár értékű harmincéves, fix kamatozású új hitel kibocsátására az olyan hitelfelvevőknek, akik abban a lakásban élnek, amelyre a kölcsönt felvették. Ezzel a törlesztési gondokkal küszködő családok kedvezőbb feltételeket kínáló kölcsönnel válthatják le korábbi hitelüket. A csere feltétele, hogy bankjuk vállaljon jelentős veszteséget a kiváltandó hitel beszámításakor. Ezért cserébe megúszhatják a kölcsön bedőlését és a költséges árverési eljárást. Az FHA kiadásait a Fannie és a Freddie által fizetett díjakból fedezik. A CBO szerint az FHA legfeljebb 68 milliárd dollár hitelre fog garanciát vállalni, amivel durván 325 ezer embernek teszi lehetővé, hogy otthonában maradjon.
A törvény indokoltságát támasztják alá a legfrissebb amerikai lakáspiaci adatok. Az ingatlanközvetítők szövetségének felmérése szerint júniusban 4,86 millió használt lakást értékesítettek annualizált szinten, ami 2,5 százalékkal kevesebb a májusi 4,99 milliónál. 1998 eleje óta ez a legalacsonyabb adat. Az értékesített lakások medián átlagára 6,1 százalékkal csökkent az egy évvel korábbihoz képest.
