Átlagosan 10,5 százalékkal csökkent az eladó ingatlanok mintegy 30 százaléka az év első hónapjában. Tavaly a családi házak átlagára 71,6 millió forint volt, míg a lakások átlagosan 56,9 millió forintba kerültek.

Igen erős szélsőségek is előfordulnak az átlagárakban: míg a XII. kerületben ez 578,7 millió forint volt, addig a II. kerületben ugyanebben az időszakban ez mindössze 368,2 millióig ugrott fel. A harmadik helyre a II. kerület fért fel, 368,2 millió forintos átlagárral – írja közleményében az OTP Otthon.

A legolcsóbb családi házakat Jász-Nagykun-Szolnok (átlagosan 25,3 millió forint), Nógrád (31,4 millió) és Tolna vármegyében (36,7 millió) lehetett megvásárolni 2023-ban.

Ezzel szemben a legdrágább lakások Budapest V. kerületében voltak kaphatók, itt átlagosan 130,8 millió forintért hirdették őket.

A legolcsóbbakat pedig Nógrád és Békés vármegyében, 20, illetve 17,2 millió forintos átlagáron. A képzeletbeli dobogóra felkerült még Borsód-Abaúj-Zemplén megye is, 24,6 millió forintos átlagárral.

Négyzetméterárak alapján Somogy vármegye vezet a legdrágábbak között, javarészt a Balaton-parti új építésű lakások magas árak miatt (1,250 millió forint), melyet Budapest követ, 1,19 milliós négyzetméter árral, majd Pest vármegye következik, 844 ezer forintossal.

Tavaly az országos négyzetméterár a családi házaknál 504,4 ezer forint volt, míg a lakásoknál 909,1 ezer forint. Idén eddig a hirdetések alapján 500,1 ezer, illetve 891,6 ezer forintra csökkentek ezek az értékek.

Ugyanakkor bizonyos ingatlantípusok számos régióban emelkedést mutatnak: Csongrádban például a családi házakat 39 százalékkal többért hirdetik, Békés vármegyében pedig 27 százalékkal emelkedett a lakások ára, miközben a családi házaké radikálisan csökkent.

Tavaly januártól decemberig a családi házak négyzetméter ára átlagosan 493,3 ezer forintról  529,5 ezer forintra emelkedett, ami közel 7 százalékos áremelkedésnek felel meg. A lakások ugyanebben az időszakban 887,2 ezer forintról 917,4 ezer forintra nőttek, ami 3-4 százalékos évközi emelésnek felel meg.

Tavaly arányaiban a hirdetések 30,1 százalékánál csökkentettek árakat az eladók az eredeti árhoz képest.

Most nézzen körül a panellakások között, mert esnek az árak

A vizsgált 12 fővárosi lakótelepből 5-nél tapasztalható az árak 3-20 százalék közötti mérséklődése.