Az év második hónapjában több mint 270 ezer telefonos érdeklődés érkezett eladó lakóingatlanokra, ez – a rövidebb február miatti naptárhatást kiszűrve – 7,8 százalékos keresletnövekedésnek felel meg. Bár éves összevetésben 17,3 százalékos volt a visszaesés, érdemi javulást jelent a januárban mért 24 százalékos éves csökkenéshez képest.

„A korábbi években az erős januárt gyengébb február követte a keresleti oldalon, idén viszont pont fordítva történt. Ráadásul januárhoz képest a használt lakóingatlanok iránti kereslet 7,5 százalékos erősödésével párhuzamosan az új lakások iránti érdeklődéseknél 18 százalékos emelkedést következett be” – idézte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az új lakások iránti kiugró kereslet egyértelműen a megfizethetőbb és folyamatosan bővülő új építésű lakáskínálatnak köszönhető, vagyis annak hogy a használt lakások átlagos négyzetméterárai nagyon közel kerültek az új építésűekéhez. Ilyen feltételek mellett pedig a vevők is inkább korszerűbb, új építésű ingatlanba költöznének.

Budapesten az új lakások iránti kereslet havi szinten 30 százalékkal nőtt januárhoz képest, miközben éves alapon még 9 százalékos visszaesés látható a magas bázis miatt. „2025 elején ugyanis a fővárosi új lakások vásárlások felpörögtek az állampapírokból kiszálló befektetőknek köszönhetően” – tette hozzá az ingatlan.com szakembere.

A községekben és a kisebb városokban az új lakások iránti kereslet havi szinten közel 20 százalékkal élénkült, és éves összevetésben is 12–33 százalékos növekedés mérhető. A megyei jogú városokban ezzel szemben havi és éves alapon 3, illetve 6 százalékos visszaesés tapasztalható az új lakások iránti keresletben.

„A kivárás hónapjai után a kereslet egyre inkább az új lakások irányába mozdul el, a növekvő aktivitás pedig az eladási kedvet is élénkíti. Sokan ugyanis a meglévő lakásuk értékesítéséből finanszíroznák a következő otthonukat, ami növeli a használt lakások piacán a kínálatot, ugyanakkor javítja a vevők alkupozícióit is” – foglalta össze a februári trendeket az ingaltan.com szakértője.