Az ingatlanközvetítő becslése alapján 9.267 tranzakciót hozott az év első hónapja, ami a decemberi eredményekhez mérten ugyan 9 százalékos mérséklődést jelent, azonban 2024 januárjához hasonlítva így is közel 11 százalékkal jobb teljesítményt takar.

Az ingatlanközvetítő előrejelzése szerint tranzakciószámokban és árakban is fokozatosan erősödő időszak következik az ingatlanpiacon, amiben az otthonteremtési célú vásárlások mellett nagy szerepet játszanak majd a befektetési céllal kötött adásvételek is. 

Kapcsolódó

Ahogy az ingatlanpiacon, úgy a jelzáloghitel-piacon is mozgalmas volt az év kezdete, a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai alapján a jelzáloghitel-piacon idén januárban 120 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. Ez a teljesítmény a decemberi MNB adathoz képest 3 százalékos volumennövekedést jelent, a 2024-es év azonos időszakában mért MNB adathoz hasonlítva pedig 46 százalékkal jobb teljesítményt mutat.

A kelet-magyarországi téglaépítésűek kivételével országszerte minden területen, minden ingatlantípus tekintetében kisebb-nagyobb mértékű drágulást mutatnak a Duna House értékesítési adatai az előző év azonos időszakában mért adatokhoz képest. Keleten a panellakások áltagos négyzetméterára 606 ezer forintra emelkedett, míg nyugaton enyhébb, de így is kétszámjegyű drágulást mutatnak a tranzakciók mind a panelek, mind a téglaépítésűek tekintetében. 

A fővárosban ezúttal is a panellakások árszintjében jelentkezett nagyobb drágulás: Budán meghaladta az 1 millió forintot, míg a pesti kerületekben 900 ezer forint fölé emelkedett a házgyári lakásokért fizetett összeg négyzetméterenként. A január hónapban tulajdonost cserélt budai téglalakások átlagosan 1,2 millió forint feletti négyzetméteráron keltek el, a pesti belvárosban 1,3 millió forint feletti, míg Pest egyéb területein 819 ezer forint/négyzetméter volt az átlag.

Idén januárban a fővárosban 32 százalék volt a befektetési céllal vásárlók aránya, a vevők 25 százaléka első lakására szerződött. Vidéken a legtöbb adásvétel első lakás vásárlása céljából zárult, míg a vásárlók 26 százaléka nagyobb ingatlanba költözött, a befektetői arány 24 százalék volt. A legerősebb eladói motiváció Budapesten 34 százalékkal a korábbi befektetés értékesítése, míg vidéken továbbra is az örökölt ingatlanok eladása vezette a sort.