Az elmúlt években a lakások és üdülők építése jelentősen visszaesett a legtöbb európai országban, és az új nem-lakóépületek építése is viszonylag gyenge volt. Az idei évtől kezdődően – az Euroconstruct rövid távú előrejelzése szerint – javulás várható és az új épületek építése a következő néhány évben fokozatosan nőhet erről az alacsony szintről. 

Vannak azonban jelentős strukturális változások, amelyek azt mutatják, az új normális szint lényegesen alacsonyabb lesz, mint a pandémia előtt.

Ukrajna újjáépítése egyike azon kevés tényezőknek, amelyek ellensúlyozzák az új épületek iránti kereslet hosszú távú csökkenését egész Európában, de itt a lerombolt épületek pótlása és nem az épületállomány növelése történik.

Az éghajlatváltozáshoz való alkalmazkodás, a megújuló energiára való áttérés és az európai szintű infrastrukturális fejlesztések hatalmas beruházásokat igényelnek majd. Ez azt jelenti, hogy a kamatlábak valószínűleg a jövőben is viszonylag magasak maradnak. Az építési költségek szintén magasak maradhatnak, hiszen a kibocsátási kvóták árai nőnek és a cement- és acélipar kibocsátási egységeinek térítésmentes kiosztását fokozatosan kivezetik majd az EU-ban.

Népességcsökkenés Európában - Euroconstruct
Kép: Népességcsökkenés Európában - Euroconstruct

A jövőben a meglévő épületállományra fognak koncentrálódni?

A felújítások és átalakítások nőni fognak az új építés rovására, hiszen az éghajlatváltozáshoz való alkalmazkodás zöldtetőket, jobb vízelvezetést, utólagos szigetelést, korszerűsített ablakokat, napelemet, geotermikus fűtést követel meg.

A jövőben a meglévő épületeket hosszabb ideig kell majd használnunk, mint most, hiszen figyelembe kell vennünk a körforgásos gazdaság céljait (a kibocsátást és a hulladékot, mely a bontással és az új építéssel jár). Igaz, bizonyos mennyiségű régi épület helyett továbbra is készülnek majd újak is.

Európa csökkenő népessége, a jelentős öregedéssel párosulva, kevesebb alapterületet igényel majd. A Világbank előrejelzése szerint 2050-re a kontinens lakossága várhatóan minden egyes évben csökkenni fog. Míg a 15–64 éves korosztály 1992-ben a lakosság 67,6 százalékát tette ki, idén ez 63,1 százalékra csökkent, és várhatóan tíz éven belül 59,7 százalékra esik le.

Az összes korcsoport éves népességnövekedése az 1960-as évek elején közel 0,9 százalék volt, 2004-ben 0,5 százalékra esett vissza, míg tavaly nulla alá ment le. Ez a demográfiai változás csökkenteni fogja az új épületek iránti keresletet a jövőben.

Kapcsolódó