Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Megszavazta a XI. kerületi önkormányzat azt a településrendezési szerződést, amelynek eredményeként a Forestay ingatlanfejlesztő mintegy 140 lakásos társasházat emelhet a Feneketlen-tó partján – írta meg a Telex.
Az érintett telek a Villányi út 11–13. szám alatt áll, arra 1970-es években építették fel az MSZMP Budapesti Bizottságának oktatási épületét. Az ingatlant a rendszerváltás után az MSZP kapta meg, majd a párt 2024-ben eladta, jelenleg diákhotel működik benne.
A telket a Forestay Development vásárolta meg, amely a hasznosításra nyílt tervpályázatot hirdetett. A nyertes elképzelés értelmében lebontanák és szinte eredeti formájában újjáépítenék a régi MSZP-s épületet, a mögé pedig lakóházakat húznának.
A környékbeliek azonban heves ellenállással fogadták a beépítési terveket, egyrészt azért, mert az azt jelentené, hogy a Gellért-hegyen épült korábbi ingatlanokat megfosztanák a tóra néző panorámájuktól.
Másfelől arra hivatkozva kérték, hogy az önkormányzat ne engedélyezze a pártszékház bontását, és érje el, hogy a telken ne lakóparkot, hanem valamilyen intézményt építsenek, mert a környék infrastruktúrája szerintük nem bír el további terhelést. Ezért a törvény szerint nem is lehet rá építési engedélyt kiadni.
A felháborodást követő hosszas egyeztetések a beruházó a szomszédos lakókkal megállapodott abban, hogy a tervezettnél alacsonyabb épületeket emel. Bár elvileg 9 emeletes lakóingatlanokat is építhetnének, a házak végül 5 emeletesek lesznek.
Erre pedig - bár még a rendkívüli testületi ülés idején is többen „Újbuda megtelt” és „Stop betonlobbi” feliratú táblákkal tiltakoztak a településrendezési szerződések megkötése ellen - csütörtökön áldását adta az önkormányzat is. A megszavazott településrendezési szerződéssel 50-ről 40 százalékra csökkentették a telek beépíthetőségét és 30 százalékra emelték a minimális zöldfelületi arányt, valamint a korábbinál alacsonyabban maximálták a leendő épületek magasságát.
Mint Erhardt Attila alpolgármester a Telex érdeklődésére elmondta, az ügyben meglehetősen meg volt kötve a kezük.
„A bontás megakadályozására az önkormányzatnak nincs lehetősége, és a hatályos helyi építési szabályzat szerint is lehetséges lakófunkciót létesíteni itt, vagyis ehhez sincs szükség az önkormányzat engedélyére” – mutatott rá az alpolgármester, azzal: az építési engedélyt szintén nem az önkormányzat adja ki.
Az infrastruktúra leterheléséről szóló érvek pedig szerinte azért nem állják meg a helyüket, mert az épület korábban ezres nagyságrendű hallgatót kiszolgáló felsőoktatási intézményként működött, aminek értelemszerűen jóval nagyobb az infrastrukturális igénye, mint egy 140 lakásos társasháznak.