A 2021-2022-es magas növekedést követően az európai építési piac 2023-ban 1,3 százalékkal csökkent, és a visszaesés 2024-ben is folytatódott. Így a tavalyi év 2020 óta az európai építőipar legrosszabb éve volt. A 19 Euroconstruct ország építési teljesítménye a becslések szerint 2,1 százalékkal csökkent 2024-ben, mely 0,3 százalékponttal kevesebb, mint a fél évvel ezelőtti előrejelzés.
Az ukrajnai háború kitörése miatti inflációs sokk viszont fokozatosan alábbhagy és az általános gazdasági kilátások is pozitívak. Az infláció csökkenése javította az építőipar finanszírozási feltételeit mivel a kamatlábak estek, a befektetői hitelképesség nőtt és az uniós beruházási finanszírozás is elindult.
Így a lakáskereslet és az infrastrukturális beruházások is nőhetnek a magasabb építési költségek ellenére. Az építési piacot befolyásoló tényezők többsége rövidtávon az építési teljesítmény növekedése felé mutat. Idén az építési teljesítmény bővülhet, igaz, csak 0,3 százalékkal, míg 2026-2027-ben 2 százalék körüli növekedésre számít az Euroconstruct.
Míg 2022-2024-ben a meglévő állomány felújítása mentette meg a piacot a nagyobb visszaeséstől, 2027-ig az új építés iránti kereslet adhat lendületet. Reálértéken minden építőipari szegmens bővülhet 2025 és 2027 között, bár a várható növekedési ütem várhatóan nem haladja majd meg a 2-3 százalékot.
A lakásépítések csökkenő tendenciája idén valószínűleg folytatódni fog, de 2026–2027-ben visszatérhet a növekedés, főleg az új lakásépítésben. Az új nem-lakáscélú szegmens csak kismértékű növekedést könyvelhet majd el a legtöbb európai országban 2025 és 2027 között a lassú belföldi kereslet és a gyenge közfinanszírozás miatt. Arra lehet számítani, hogy a mélyépítés növekedési üteme a következő években is alacsony marad.
Kumulatív kétszámjegyű növekedés 2025-2027-ben hét Euroconstruct országban lehet, amelyek közül a legmagasabbak Lengyelország (16,5 százalék), Svédország (15,8 százalék) és Írország (15,2 százalék). Lengyelországban a beruházások és a felújítások kétszámjegyű bűvülése lehet majd a növekedés mozgatórugója, míg Írországban a 2027-re várható magas kumulatív növekedés oka főként az új építések iránti kereslet bővülése lehet.
Az öt legnagyobb Euroconstruct ország közül magas kumulatív növekedés várható Spanyolországban (10,5 százalék) és az Egyesült Királyságban (10,3 százalék), míg Franciaországban csupán 3,7 százalékos növekedést prognosztizál az Euroconstruct. Jelentős visszaesés várható az olasz építőipari piacon (-5,8 százalék), míg Németországban, Ausztriában és Belgiumban stagnálás jöhet.
Ha a kumulatív növekedés szerint rangsoroljuk az országokat, akkor Magyarország a középmezőnyben van. Ugyan a 2025-ös növekedést még minimálisnak gondolja Buildecon, az Euroconstruct magyar tagintézete, 2026-2027-ben már szebb növekedési számokat vár.