Számos támogatás, kedvezmény nyújthat pénzügyi segítséget az első lakásszerzésben, azonban a különböző élethelyzetekben más és más lehetőségeket lehet igénybe venni. Jó hír, hogy a 20-as, 30-as éveikben járó fiataloknak az Magyar Nemzeti Bank rendelete alapján elegendő lehet 10 százalék önerőt felmutatniuk az első lakás megvásárlásához. Ekkora önerővel az OTP, az Erste, a K&H, a CIB, az UniCredit, a Raiffeisen és az MBH Banknál is lehet lakáshitelt igényelni.

Első lakásszerzőnek számít a rendelet szerint az a 41. életévét még be nem töltött ügyfél, illetve adóstársak esetén az ügyfelek, akik

Kapcsolódó

  • nem rendelkeztek lakásban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal;
  • kizárólag olyan lakástulajdonnal rendelkeztek, amely a tulajdoni hányad mértékétől függetlenül jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt.

CSOK Plusz esetén első közös lakásszerzők azok a házastársak, akik a lakás építésére vagy vásárlására irányuló kölcsönkérelmük benyújtásakor, vagy azt megelőzően Magyarország területén nem rendelkeztek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal, és erről nyilatkozatot tesznek. Ezek a gyermeket tervező házaspárok a CSOK Plusz feltételek teljesítése esetén 15, 30, vagy 50 millió forintos kamattámogatott hitelre is jogosultak lehetnek, amiből egy legfeljebb 80 millió forintos ingatlan megvásárlására van lehetőségük első lakásként.

2025 áprilisától a pénzintézetek által önkéntesen vállalt 5 százalékos kamattal nyújtott lakáshitel is elérhető lesz zöld otthonokra a 35 év alatti első lakásvásárló fiataloknak.

Ugyanakkor januártól két további intézkedés is segítheti az első lakás megszerzését:

  1. Bevezetik a munkáshitelt, amivel a korosztály 26 évet még be nem töltött szakmunkás fiataljai számolhatnak. Mivel ez a kamatmentes hitel nagyban hasonlít a Babaváróra, nyitott kérdés még, hogy ahhoz hasonlóan lehet-e majd akár lakáshitel önerőként is használni az így felvett 4 millió forintot. 
  2. Segítséget jelenthet a hitel törlesztésében a legfeljebb havi 150 ezer forintos lakhatási támogatás is, amit a munkáltató adhat béren kívüli juttatásként januártól, szintén a 35 alattiak lakhatással kapcsolatos költségeit mérsékelve.

A házasság és gyermektervezés során még a Falusi CSOK, a CSOK Plusz és a babaváró hitel lehetőségeivel egészítik ki a korosztályt érintő támogatások sorát. Utóbbi esetében jövőre azonban a feleség már mindenképpen 30 év alatti kell, hogy legyen.

Meglévő gyermekre csak a Falusi CSOK nyújt támogatást, ez azonban vissza nem térítendő pénzösszeget jelent, amelyet hitel nélkül is igénybe lehet venni a preferált kistelepülések egyikén. Ráadásul a házasság sem alapfeltétel, és meglévő gyermekre történő igénylés esetén életkorra vonatkozó kitétele sincsen.