Differenciálódik a fővárosi lakáspiac
A főváros használtlakás-piacon a kereslet tavaly tavasz óta fokozatosan visszaesett, idén februártól pedig - néhány kurrens terület és lakástípus kivételével - szinte teljesen eltűnt. Tovább nőtt viszont a vásárlói érdeklődés az új építésű lakóingatlanok iránt, a piac azonban ebben a szegmensben is mind differenciáltabbá válik. Amíg néhány éve szinte minden új lakás - kategóriától függetlenül - rövid időn belül vevőre talált, ma már a vásárlók a korábbi szempontok mellett az ár és az ingatlan értéke közötti arányt is mind jobban mérlegelik. lakásainak négyzetméterára 240-340 ezer forint között szóródik. A kerület több utcájában - a Dohány, a Rózsa és Hutyra Ferenc utcában - szintén folynak vállalkozói lakásépítések, amelyek beruházója az Erzsébetvárosi Lakásépítő (Erlak) Kft. Az így év végére, illetve jövő tavaszra elkészülő új otthonok négyzetméteréhez 240-300 ezer forint között lehet hozzájutni. A Ferencvárosban az elmúlt tíz évben közel 1500 új otthont adtak át, idén pedig újabb 900-nak folynak a munkálatai. Az idén átlag 250 ezer forint négyzetméteráron kínált új kislakások építői között találjuk a Quadrát, az Amerika Ház Kft. mellett a Havas, a Buld Trade, valamint a Turbucz Kft.-t. A szép panorámájú budai oldal és a belső városrészek mellett továbbra is népszerűek a külsőbb kerületek, ahol sorra épülnek a tágas lakóparkok, kislakótelepek. Káposztásmegyeren például az Interestate Ingatlanforgalmazási és Befektetési Rt. beruházásában valósul meg a XVII. kerületben már á