lakáspiac

Hiába az Otthon Start, az ország kettészakítottságán nem segít

Budapesten és a nyugat-magyarországi vármegyékben pörögtek rá legjobban az igénylők az Otthon Start lakáshitelre az internetes keresések alapján, a keleti és az északi vármegyékben kisebb az érdeklődés. A nyári hónapokban is sok volt az érdeklődő, de a többség a program indulásakor keresett rá a programra. A Bank360 az Otthon Start lakáshitellel kapcsolatos internetes kereséseket vette górcső alá.

Ebben a budapesti kerületben a legtöbb ingatlan alkalmas az Otthon Startra

Augusztusban gyorsult a lakásdrágulás, de az áremelkedés tempója még mindig elmarad a 2025 eleji ingatlanbefektetői roham idején látott szinttől az ingatlan.com lakásárindexének legfrissebb adatai szerint. Havi összevetésben 1,1 százalékkal nőttek a lakásárak országos szinten, a fővárosban pedig 1,4 százalékkal kerülnek többe a lakások. Éves összevetésben az országos árindex 14,7, a fővárosi pedig 21,3 százalékos áremelkedést mutatott augusztusban.

Üres lakások ezrei állnak parlagon, mégis miért kell újakat építeni?

Az ingatlanpiac jövője a kiegyensúlyozott, hosszú távú stratégián múlik, miközben egyszerre van jelen a lakásállomány kihasználatlansága és az új fejlesztések iránti igény. Az értékteremtéshez és a fenntartható működéshez elengedhetetlen, hogy a piaci szereplők elkerüljék a túlzó beépítéseket, és alkalmazkodjanak a változó környezethez. A támogatott hitelek, a prémium turizmus térnyerése és az ESG-elvárások mind olyan tényezők, amelyek új irányokat szabhatnak a szektor fejlődésének.

Budapesten nagyot ugrott az első lakást vásárlók aránya

2025 augusztusát az Otthon Start Program hatásai dominálták. Extrém magas keresletet hozott és a piac egészét felpezsdítette: a tranzakciószám egy hónap alatt 20 százalékot ugrott, az árak meredeken emelkedtek, a kereslet összetétele pedig a fiatal és első lakást vásárló vevők irányába tolódott el. Bár a hitelezés átmenetileg mérséklődött, az előttünk álló hónapokban a program miatt hatalmas hitelpiaci robbanás várható.