lakáseladás

Ez vár a lakáspiacra és az árakra

A lakáspiaci forgalom további növekedése mellett idén egy számjegyűvé válhat a lakásárak emelkedése országos szinten. A budapesti drágulás a külvárosi kerületekre irányítja a figyelmet, az érdeklődés erősödése nyomán olyan kerületekben is megjelentek a fejlesztők, amelyekben korábban évekig egy lakás sem épült eladásra - mondta a várható lakáspiaci trendekről tartott háttérbeszélgetésen Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Így szállnak el a lakásárak - a vevők egy része idén eltűnik

Átlagosan közel 4 százalékkal nőtt tavaly egy negyedév alatt a használt lakások ára, ennél jelentősebb negyedéves drágulásra mindössze háromszor volt példa az elmúlt 10 évben. Budapesten a használt lakások átlagos négyzetméterára 20 százalékkal, 500 ezer forint fölé nőtt. A megyeszékhelyeken 17-18 százalékos áremelkedés következett be. A forgalom továbbra is erős, több mint 103 ezer lakás cserélt gazdát tavaly kilenc hónap alatt, ami 8 százalékos emelkedés - összegez az ingatlan.com.

Nyolcszoros árkülönbségek a lakáspiacon - friss adatok

Tavaly az első három negyedévben 8,1 százalékkal több lakás kelt el, mint egy évvel korábban. Majdnem minden második eladott ingatlan családi ház volt, minden negyedik tranzakciót községekben hozták tető alá. Az árak emelkedése az első negyedév után megállt. Egy átlagos budapesti lakásért majdnem 28 millió forintot kellett fizetni, a főváros körüli agglomerációban a déli, délkeleti szektor volt a legolcsóbb - állapítja meg a KSH friss Lakáspiaci árindexe.

Siessen a lakáseladással, ha az árából másikat venne

Január első három hetében 84 százalékkal nőtt a magánszemélyek által kínált eladó lakásra jutó érdeklődések száma. A kiadó ingatlanoknál duplázódtak a számok a múlt év azonos időszakához képest. Az ingatlanközvetítők által kínált eladó lakások iránti figyelem 56, az albérletek utáni tudakozódás 105 százalékkal nőtt az ingatlan.com elemzése szerint.