lakás

Ilyen lakások állnak üresen százezrével Magyarországon

Közel négyszázezer lakás áll üresen Magyarországon, legnagyobb részük ráadásul - elvileg - nem is a leglerobbantabb kategóriát képviseli, hiszen háromnegyedük legalább komfortos, és csupán negyedük épült vályogból.

Megéri felújítani lakáseladás előtt?

A felújított lakások drágábban kelnek el felújítandó társaiknál, Budapesten 20 százalékos, vidéken akár kétszer ekkora is lehet a különbség, ez azonban korántsem garancia arra, hogy az eladók minden felújításra fordított befektetése megtérül − állítja az Otthon Centrum legújabb felmérésének eredményeire hivatkozva.

Megduplázódott az ingatlanhirdetések száma

Egy év alatt számos régióban megugrott az eladásra kínált ingatlanhirdetések száma. Az egyes megyék között lehetnek eltérések, de jól látható a tendencia, hogy az emberek szabadulnának ingatlanjaiktól. Budapesten és Pest megyében például nagyjából kétszer annyian adnák el lakásukat vagy házukat, mint az előző évben. A négyzetméterárak mégsem csökkennek drasztikusan − derül ki a Jófogás.hu statisztikájából, amely régiónként vizsgálta az elmúlt egy év ingatlanpiacának tendenciáit. Megyei szinten jelentősek az árkülönbségek, a legszembetűnőbb talán a Baranya megyében és a Pest megyében kínált lakások összehasonlítása. Míg Pest megyében idén szeptemberben a lakások átlagos ára négyzetméterenként 191 ezer forint körül mozgott, addig Baranyában a vásárlók egy négyzetméterre 80 ezer forinttal számolhattak. Ennél is nagyobb az eltérés a budapesti és Nógrád megyei házak esetében, az átlagárak ugyanis Budapesten 220 ezer, Nógrádban viszont mindössze 88 ezer forintot tettek ki négyzetméterenként. Szeptemberben a főváros mellett Pest, Veszprém és Győr-Moson-Sopron megye volt a legdrágább, a legolcsóbbak térképén pedig Nógrád megye mellett Baranya és Borsod-Abaúj-Zemplén megye látható.

Az ingatlanpiac nem érzi a változást

Nincs ingatlanpiaci hatása a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésének, részben a tranzakciók száma, részben az ügyletek nem piaci paraméterei miatt − állítják egybehangzóan a Napi Gazdaság által megkérdezett ingatlanközvetítők. Ahogy Beák Attila, a Magyar Ingatlanszövetség (Maisz) elnökségi tagja, a Beák és Társa iroda vezetője fogalmazott: miután sem az ár, sem a bérleti díj nem piaci, a tranzakcióknak semmilyen piaci hatásuk nincs, ezek az ingatlanok meg sem jelennek a piacon. Statisztikailag ugyan vélhetően érzékelhető lesz némi árcsökkenés, ez azonban nem jelent valós visszaesést − hangsúlyozta Beák.