Hiába van túlkínálat az irodapiacon, az új épületek úgy nőnek, mint a gomba
Emelkedett a kihasználatlansági ráta az év első felében a hazai kereskedelmi ingatlanpiacon, miközben bővülhet az ingatlanállomány. A hibrid munkavégzés sem tesz jót a piacnak.
Erőteljesen beleszólt a Covid az irodai ingatlanpiacba, és még ott a fenntarthatóság is
Kritikus felismerések és stratégiai átrendeződések jönnek a globális ingatlanpiacon, amely a globális Covid-járvány után sok szempontból megváltozott. Az irodapiac változása a legszembetűnőbb.
Újabb felhőkarcolók épülnek Budapesten
Nincs általánosan elfogadott meghatározás arra vonatkozóan, hogy mekkora épületet nevezünk felhőkarcolónak. A felhőkarcolók lakható vagy egyéb mindennapos felhasználásra alkalmas házak, amelyek jelentősen kimagaslanak a körülöttük lévő ingatlanok közül. Ilyen értelemben Budapesten is van már felhőkarcoló, mégpedig a MOL 143 méteres szákháza. De máris épül újabb három toronyház, 90, 78 és 65 méteres magassággal.
Eldőlt, ez lesz a sorsa a kiürült irodáknak
A pandémia hazaküldte a dolgozót, aki már nem vágyik vissza az irodába, és a munkáltatójának is mindegy, hogy honnan dolgozik. Az iroda viszont üresen áll, a munkásember pedig nagyobb lakásba költözne, viszont az meg drága, ráadásul kevés is van belőle. Hogy oldjuk meg ezt? Az Egyesült Államokban elkezdték átalakítani a már nem használt irodaépületeket, megoldva egyszerre a kihasználatlanság problémáját, valamint a lakhatási válságot is – legalábbis elméletben és csak a gazdagok számára.
Drága mulatság lesz a tél az irodapiacon
Az iroda- és plázaszektorban optimistán látják a közeljövőt: nem félnek a nyitvatartás-korlátozástól, fizetésképtelenségtől, vagy a bezárástól. Az irodapiacon viszont elvándorlás várható, sok bérlő költözhet zöldebb, fenntarthatóbb épületekbe, a huszonéves plázaépületek tulajdonosainak pedig komoly összeget kell befektetniük az energiahatékonyság fejlesztésébe. Kiderült az is, lesz-e a Váci útból Csepel Művek.
