Óriásit emelkedett egy év alatt a lakáshitelek összege

Az Otthon Start Program hatására egy év alatt közel 40 százalékkal emelkedett meg az átlagosan felvett hitelösszeg, januárban pedig a teljes lakáshitel-kihelyezés 72,2 százaléka a program keretein belül történt - írja sajtóközleményében a Bank360.hu.

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss adatai szerint idén januárban 253,8 milliárd forintot tett
ki az újonnan megkötött lakáshitelek szerződéses összege, ami 5,6 százalékos visszaesést jelent a decemberi 268,78 milliárd forintos eredményhez képest. A januári eredmény azonban a
csökkenés ellenére is figyelemre méltó, elvégre 2025 januárjához képest még így is 103,2 százalékkal nőtt a frissen kihelyezett hitelösszeg.

Ugyanakkor az is igaz, hogy az Otthon Start Program szeptemberi indulása óta eltelt időszakot vizsgálva elmondható, hogy a havi kihelyezés mértéke már második hónapja csökken, miközben az ősszel még sorra dőltek meg a havi rekordok.

A viszonylagos januári visszaesésért részben az Otthon Start iránti érdeklődés mérséklődése tehető felelőssé. Míg novemberben 199 milliárd, decemberben pedig 193,5 milliárd, addig januárban már csak 183,2 milliárd forint volt a program keretein belül kihelyezett új hitelösszeg, ami egyébként lényegében megegyezik az októberi kihelyezés mértékével (183 milliárd forint).

Igaz, a kihelyezett piaci hitelek szerződéses összege ugyancsak csökkent december-január viszonylatában – míg a tavalyi év utolsó hónapjában 53,35 milliárd forint, addig januárban már csak 47,72 milliárd forintot tett ki az új szerződések összege. A mostani csökkenés tehát minden bizonnyal szezonalitással is magyarázható.

A teljes, 253,8 milliárd forintos januári kihelyezésnek mindössze a 18,8 százalékát tették ki a piaci lakáshitelek, míg a támogatott hitelek aránya 81,2 százalék volt. Ez egyébként még meg is haladta a decemberi értéket, amikor is 80,1 százalék volt a támogatott lakáshitelek részaránya. Ilyen szempontból az Otthon Start Program is enyhe emelkedést mutatott – míg decemberben
72 százalék, addig januárban 72,2 százalék volt az OSP-hitelek teljes kihelyezésen belüli aránya. Ez az érték egyébként kifejezetten stabilnak mondható, tavaly október óta ugyanis 71,1 százalék és 72,6 százalék között mozgott.

A januári adatok alapján úgy tűnik, abban sincsen változás, hogy az Otthon Start Programon kívüli támogatott lakáshitelek havi kihelyezése a 20 milliárd forint körüli szinten mozog. Ez decemberben 21,92 milliárd forint volt, míg januárban 22,87 milliárd forint.

Nem csak a hitelösszeg, hanem a szerződésszám is visszaesett januárban – a decemberi
9 849 darabbal szemben az év első hónapjában mindössze 9 366 darab szerződés köttetett,
ami 4,9 százalékos csökkenést jelent az előző hónaphoz viszonyítva. Az előző év azonos
időszakához képest viszont még így is jelentős a bővülés mértéke – 2025 januárjában még
csak 6 367 új szerződés született, amihez képest az idei eredmény 47,1 százalékos növekedést
jelent.

Az új szerződések darabszáma és a kihelyezett hitelösszeg alapján azt mondhatjuk, hogy
idén januárban 27 097 949 forint volt az új lakáshitelek átlagos szerződéses összege. Ez az érték tavaly januárban még csak 19 616 989 forint volt, ami 38,1 százalékos növekedést jelent egy év leforgása alatt.