Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Csúcsot döntött az eladók által adott teljes árengedmény átlagos mértéke, ugyanis a 2012. első három negyedévi értékesítés alapján átlépte a 13 százalékot − derül ki az Otthon Centrum legújabb elemzéséből. Az engedményből csaknem 8 százalék az igazi alku, a fennmaradó 5 százalékot pedig a piaci reakciók, illetve közvetítői tanácsok hatására engedik el az eladók a kínálati árból, ami túlárazottságra utal. 2012 első három negyedévét figyelembe véve a kínálati ár csökkentése 40 százalékát adta a teljes árengedménynek, szemben a 2009 azonos időszakában mért 30 százalékos aránnyal.
2010-től a legnagyobb teljes árengedményszinteket Pest megyében mérték, ami jól tükrözi a budapesti agglomerációs piac átlagosnál fagyosabb állapotát. Ingatlantípusonként nézve a legkisebb árengedményt országos átlag alapján a panellakásoknál lehetett elérni, amit a viszonylagos hasonlóság magyaráz.
Idén az első negyedévben mért teljes árengedmény mértékét részben a végtörlesztés hajtotta fel. A második negyedévben némi korrekcióra került sor, az átlagos árengedmény mértéke csökkent, de a harmadik negyedévben ismét növekedésnek indult − mondja Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője.
Az érzelmi árképzés jelentette túlárazottságot, az árengedmény mértékén túl, azzal is jól ki lehet fejezni, hogy az eladó hányszor csökkenti az árat a megbízás során. A felmérésből kiderül, hogy évről évre nőtt azon adásvételek száma, ahol az eladónak a szerződéskötéskor adott engedmény mellett a kínálati árból is engednie kellett. 2012 első három negyedévében, országos átlagban, 100, alkuval végződött eladás esetén 103 alkalommal csökkentette a kínálati árat az eladó a későbbi tényleges vevő megérkezése előtt.
