Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A gazdasági bizonytalanság és a költségcsökkentési törekvések jegyében a vállalkozások mindinkább ódzkodnak a magas rezsiköltségekkel járó, hosszú távú elköteleződéssel járó ingatlanbérléstől.
Egy 2012-es felmérésből kiderül, hogy a magyarországi vállalkozások mintegy felének a kihasználatlan irodaterületek költségei és a rugalmatlan bérleti szerződések jelentették az egyik fő akadályt a gazdasági környezethez való alkalmazkodásban. A kisebb területre húzódást a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF) legújabb adata is jelezi, e szerint a harmadik negyedévben 14 százalékkal, 634 négyzetméterre csökkent a tranzakciók átlagos mérete. Az irodaterület csökkentése és az ezt lehetővé tévő hatékonyabb épületek felé mozdulás mellett a tetszőleges időtartamra, elköteleződés nélkül kibérelhető irodák iránti kereslet is növekedett − állítja a rugalmas irodamegoldásokat kínáló Regus, alátámasztva ezt az irodái iránt az elmúlt öt év során évente átlagosan 35 százalékkal növekvő kereslettel. A társaság 18 évvel ezelőtt hozta létre első, 120 fő befogadására alkalmas üzleti központját Budapesten, amely mára 700 fő számára ad helyet, míg a virtuális irodaszolgáltatást és az üzleti társalgókat további 300 ember veszi igénybe. Az idők során a társaság ügyfélkörében megjelentek a rugalmas helyen és időben dolgozó munkavállalók. Ez a csoport 18 éve még ismeretlen volt Magyarországon. Becslések szerint 2015-ben már világszerte 1,3 milliárd ember dolgozik majd útközben, az irodától és az otthonától távol, számukra létfontosságú a tetszőleges időtartamra igénybe vehető, legmodernebb eszközökkel felszerelt, kiváló fekvésű irodahelyiség.
A budapesti irodapiacot rendszeresen felmérő BIEF legújabb adatai szerint 2012 harmadik negyedévében 151 irodabérleti szerződést írtak alá. Az ezer négyzetméter fölötti területre szóló megállapodások száma mindössze 25 volt, ebből kettő szerződéshosszabbítással egybekötött bővülés, tizenegy szerződéshosszabbítás, nyolc új szerződés és négy bővülés. A legnagyobb tranzakciók ebben a negyedévben is főleg szerződéshosszabbításokra születtek. A szerződéshosszabbítások mértéke némileg növekedett, elérte az összes bérbeadási tranzakció 51,4 százalékát. Több újratárgyalás mellett döntő bérlő bővült, ezek aránya az összvolumen 16,4 százaléka, ami közel 20 százalékos növekedés a második negyedévhez képest. A 96 ezer négyzetméternyi összes bérbeadás mellett a nettó abszorpció továbbra is negatív, a kihasználatlansági ráta 17 bázispontos növekedés után 21,5 százalék. A legkevesebb az üres terület a Pest központi alpiacon (16,5 százalék), a legtöbb pedig újra az agglomerációban (33 százalék).
