Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az Európán kívüli befektetők generálták az európai kereskedelmi ingatlanbefektetések 25 százalékát a második negyedévében, ami 2007 második negyedéve óta a legmagasabb arány − derül ki a CBRE legfrissebb kutatási adataiból.
Az amerikai dominancia mellett jelentősen nőtt az ázsiai, közel-keleti és latin-amerikai vevők aktivitása. A teljes ingatlanbefektetési volumen az első negyedévhez képest 5 százalékkal, 24,3 milliárd euróra csökkent a második negyedévben, mindazonáltal a határokon átnyúló befektetések forgalma nőtt − állapítják meg elemzők.
A nem európai befektetők csak néhány piacon jelentősek, főleg az Egyesült Királyságban, ahol az első félévben a határon átnyúló befektetések 62 százalékát, illetve Franciaországban és Németországban, ahol 27 százalékát realizálták. Az észak-amerikai vevők másoknál sokkal jobban diverzifikáltak, 28 százalékban londoni ingatlanokat vásároltak, a maradék 72 százalékon német, francia, svéd és más brit eszközök osztoztak. Az Ázsiából érkező befektetések 2011 óta folyamatosan nőnek, szinte kizárólag Londonra és Párizsra koncentrálva, míg más európai piacokon csak kevésbé jelennek meg.
Az Európán kívüliek a legnagyobb ügyleteket célozzák meg: míg az átlagos tranzakció 27 millió euró volt, az európaiak inkább a kisebb ügyletekben vettek részt, átlagosan 22 millió euró értékben. Az európai székhelyű befektetők határon átnyúló befektetései lényegesen nagyobbak voltak (átlagosan 56 millió euró), míg a nem európai vásárlóké voltak a legjelentősebb, átlagosan 79 millió eurós tranzakciók.
A nem európai befektetők uralják azokat a piacokat, amelyeken aktívak, Londonban például a tíz legnagyobb tranzakciót külföldiek kötötték 2012 első felében, ebből kilenc ügyletben nem európai befektető vett részt. A külföldi befektetőknek jelentős befolyásuk is van az árazásra Európában, főleg a jelenleg keresett első osztályú ingatlanok esetében.
