Lassulva csökkentek a használt lakások árai az első félévben

Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!

Lassuló forgalomról és az árcsökkenés mérséklődéséről tanúskodik az Otthon Centrum (OC) első félévi, Lakáspiaci Tanácsadó című használtlakás-piaci elemzése. A felmérés szerint az első negyedév jelentős keresletbővülése kifulladt, de az első hat hónap az előző évihez képest így is csaknem ötödével több tranzakciót hozott, az egész éves teljesítmény azonban valószínűleg a tavalyi évet fogja idézni. Csillapodik a végtörlesztés árlehajtó hatása is, az első két negyedév között már csak 1-2 százalékos a csökkenés, illetve helyenként stagnálás is előfordul. A panelek ára például változatlan, a téglalakásoké minimálisan csökkent a fővárosban a második negyedévre, de vidéken már megállt a gyengülés, helyenként minimális növekedés is elindult.

Országos szinten csaknem 13 százalékkal csökkent a piacra lépéskor elképzelt ár az adásvételig. Ebből 5,5 százalékot tett ki az eladó kínálati árának csökkentése az értékesítés során, míg 7,5 százalékot a vevő alkudott ki a szerződéskötéskor. Az áralku mértéke ugyanakkor ingatlantípusonként eltér, a legkisebb árengedményre a paneltulajdonosok kényszerültek. Utóbbi lakások átlagos értékesítési ideje a 2009-es első félévi 84 napról 74 napra csökkent, lényegesen maga mögött hagyva a téglalakások eladásához szükséges átlagos 120, illetve a családi házaknál regisztrált 199 napot.